Huiswaardemeter

Woningwaarde Spechtlaan 6

6865BB Doorwerth

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.141
+6,4%
[ € 584.444 – € 743.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.598[ € 619.018 – € 684.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.926[ € 643.160 – € 710.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Spechtlaan 6 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.141 (€ 4.744 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.414Sinds september +0,5%
+€ 39.83412 maanden +6,4%
+€ 15.64812 mnd vs. NL +2,5%
Spechtlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.141 voor Spechtlaan 6 in Doorwerth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spechtlaan 6 in Doorwerth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.926. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 664.141.

Verwachte verkoopprijs Spechtlaan 6
€ 676.926[ € 643.160 – € 710.861 ]
Verkoper houdt over€ 668.230−€ 8.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.615+€ 15.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spechtlaan 6 in Doorwerth heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.654 per m².

Verwachte vraagprijs Spechtlaan 6
Onder gem. in buurt Doorwerth ZuidBoven gem.
€ 651.598[ € 619.018 – € 684.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.654[ € 4.422 – € 4.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorwerth Zuid
€ 513.556[ € 239.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spechtlaan 6 adviseren wij in een bod van € 676.926, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 651.598 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.141+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.926+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.772+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spechtlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 651.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spechtlaan 6 in Doorwerth bedragen € 3.413 per maand bij een woningwaarde van € 664.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.248
OZB€ 77
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spechtlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.141
Verwachte verkoopprijs€ 676.926
Verwachte vraagprijs€ 651.598
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtDoorwerth Zuid→
PlaatsDoorwerth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorwerth Zuid besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (35%)
D (16%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Doorwerth Zuid

Doorwerth Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zalmen 109, 6865AN Doorwerth
De Zalmen 109
1972 · 100 m²
€ 357.152
Straatbeeld van Kapelleboom 30, 6865AT Doorwerth
Kapelleboom 30
1972 · 100 m²
€ 381.366
Straatbeeld van Reigersberg 15, 6865NL Doorwerth
Reigersberg 15
1977 · 96 m²
€ 393.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spechtlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.141 duidelijk in het hogere segment van Doorwerth Zuid. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spechtlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spechtlaan 6 in Doorwerth.

Wat is Spechtlaan 6 in Doorwerth waard?
Spechtlaan 6 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.141 (bandbreedte € 584.444 – € 743.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorwerth Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spechtlaan 6 in Doorwerth?
De verwachte vraagprijs van Spechtlaan 6 in Doorwerth is in oktober 2026 € 651.598 (bandbreedte € 619.018 – € 684.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Spechtlaan 6 in Doorwerth?
Voor Spechtlaan 6 adviseren wij een bod van € 676.926 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spechtlaan 6 in Doorwerth?
De geschatte bruto maandlasten van Spechtlaan 6 in Doorwerth bedragen € 3.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.248 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spechtlaan 6 in Doorwerth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spechtlaan 6 in Doorwerth is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 39.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spechtlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorwerth Zuid is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Spechtlaan 6 ligt rond € 664.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spechtlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Spechtlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorwerth Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.