Huiswaardemeter

Woningwaarde Dalweg 44

6865CT Doorwerth

177 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.530
+6,4%
[ € 522.306 – € 664.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.372[ € 550.403 – € 608.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.034[ € 577.373 – € 638.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalweg 44 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.530 (€ 3.353 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.051Sinds september +0,5%
+€ 35.59912 maanden +6,4%
+€ 13.98412 mnd vs. NL +2,5%
Dalweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.530 voor Dalweg 44 in Doorwerth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalweg 44 in Doorwerth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.034. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 593.530.

Verwachte verkoopprijs Dalweg 44
€ 608.034[ € 577.373 – € 638.150 ]
Verkoper houdt over€ 600.096−€ 7.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.345+€ 14.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalweg 44 in Doorwerth heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.273 per m².

Verwachte vraagprijs Dalweg 44
Onder gem. in buurt ClusterwoningenBoven gem.
€ 579.372[ € 550.403 – € 608.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.273[ € 3.110 – € 3.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Clusterwoningen
€ 669.813[ € 325.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalweg 44 adviseren wij in een bod van € 608.034, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 579.372 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.530+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.034+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.436+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 579.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalweg 44 in Doorwerth bedragen € 3.068 per maand bij een woningwaarde van € 593.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.902
OZB€ 69
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.530
Verwachte verkoopprijs€ 608.034
Verwachte vraagprijs€ 579.372
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtClusterwoningen→
PlaatsDoorwerth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Clusterwoningen besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (50%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Clusterwoningen

Clusterwoningen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinlaan 30, 6865EW Doorwerth
Chopinlaan 30
1977 · 96 m²
€ 278.670
Straatbeeld van Beethovenlaan 167, 6865DL Doorwerth
Beethovenlaan 167
1971 · 100 m²
€ 315.620
Straatbeeld van Beethovenlaan 357, 6865DV Doorwerth
Beethovenlaan 357
1971 · 100 m²
€ 332.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dalweg 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 593.530 duidelijk in het hogere segment van Clusterwoningen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dalweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalweg 44 in Doorwerth.

Wat is Dalweg 44 in Doorwerth waard?
Dalweg 44 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.530 (bandbreedte € 522.306 – € 664.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Clusterwoningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalweg 44 in Doorwerth?
De verwachte vraagprijs van Dalweg 44 in Doorwerth is in oktober 2026 € 579.372 (bandbreedte € 550.403 – € 608.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalweg 44 in Doorwerth?
Voor Dalweg 44 adviseren wij een bod van € 608.034 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalweg 44 in Doorwerth?
De geschatte bruto maandlasten van Dalweg 44 in Doorwerth bedragen € 3.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.902 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalweg 44 in Doorwerth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalweg 44 in Doorwerth is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 35.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Clusterwoningen is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Dalweg 44 ligt rond € 593.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalweg 44?
Huishoudens in de buurt van Dalweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Clusterwoningen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.