Huiswaardemeter

Woningwaarde Dalweg 98

6865CV Doorwerth

Te koop
195 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.024
+5,4%
[ € 492.821 – € 627.227 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.149[ € 547.580 – € 605.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalweg 98 in Doorwerth heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 560.024 (€ 2.872 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.879Sinds mei +0,5%
+€ 28.90712 maanden +5,4%
+€ 6.38412 mnd vs. NL +1,2%
Dalweg 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.024 voor Dalweg 98 in Doorwerth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalweg 98 in Doorwerth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.149. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 560.024.

Verwachte verkoopprijs Dalweg 98
€ 573.149[ € 547.580 – € 605.220 ]
Verkoper houdt over€ 565.594−€ 7.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.762+€ 13.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.594

Wat is de vraagprijs?

Dalweg 98 in Doorwerth staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.821 per m².

Vraagprijs Dalweg 98
Onder gem. in buurt ClusterwoningenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.821[ € 2.679 – € 2.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Clusterwoningen
€ 503.700[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalweg 98 adviseren wij in een bod van € 573.149, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.024+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.149+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.806+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalweg 98 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalweg 98 in Doorwerth bedragen € 2.832 per maand bij een woningwaarde van € 560.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.739
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalweg 98

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.024
Verwachte verkoopprijs€ 573.149
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtClusterwoningen→
PlaatsDoorwerth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Clusterwoningen besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (51%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Clusterwoningen

Clusterwoningen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 167, 6865DL Doorwerth
Beethovenlaan 167
1971 · 100 m²
€ 312.164
Straatbeeld van Chopinlaan 30, 6865EW Doorwerth
Chopinlaan 30
1977 · 96 m²
€ 275.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.024 ligt Dalweg 98 een stuk boven het buurtgemiddelde in Clusterwoningen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dalweg 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalweg 98 in Doorwerth.

Wat is Dalweg 98 in Doorwerth waard?
Dalweg 98 in Doorwerth heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.024 (bandbreedte € 492.821 – € 627.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Clusterwoningen.
Wat is de vraagprijs van Dalweg 98 in Doorwerth?
Dalweg 98 in Doorwerth staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalweg 98 in Doorwerth?
Voor Dalweg 98 adviseren wij een bod van € 573.149 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalweg 98 in Doorwerth?
De geschatte bruto maandlasten van Dalweg 98 in Doorwerth bedragen € 2.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.739 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalweg 98 in Doorwerth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalweg 98 in Doorwerth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalweg 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Clusterwoningen is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Dalweg 98 ligt rond € 560.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalweg 98?
Huishoudens in de buurt van Dalweg 98 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Clusterwoningen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.