Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildlaan 8

6865DA Doorwerth

280 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 919.201
+6,4%
[ € 808.897 – € 1.029.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 903.947[ € 858.750 – € 949.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 934.713[ € 887.948 – € 981.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildlaan 8 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 919.201 (€ 3.283 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.726Sinds september +0,5%
+€ 55.13212 maanden +6,4%
+€ 21.65712 mnd vs. NL +2,5%
Wildlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 919.201 voor Wildlaan 8 in Doorwerth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildlaan 8 in Doorwerth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 934.713. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 919.201.

Verwachte verkoopprijs Wildlaan 8
€ 934.713[ € 887.948 – € 981.415 ]
Verkoper houdt over€ 923.181−€ 11.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 955.557+€ 20.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 934.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 923.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wildlaan 8 in Doorwerth heeft in een verwachte vraagprijs van € 903.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Verwachte vraagprijs Wildlaan 8
Onder gem. in buurt ClusterwoningenBoven gem.
€ 903.947[ € 858.750 – € 949.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.228[ € 3.067 – € 3.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Clusterwoningen
€ 669.813[ € 325.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildlaan 8 adviseren wij in een bod van € 934.713, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 903.947 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 919.201+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 934.713+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 981.449+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 903.947 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildlaan 8 in Doorwerth bedragen € 4.724 per maand bij een woningwaarde van € 919.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.119.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.495
OZB€ 107
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.618.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte280 m²
Perceeloppervlakte842 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 919.201
Verwachte verkoopprijs€ 934.713
Verwachte vraagprijs€ 903.947
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtClusterwoningen→
PlaatsDoorwerth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Clusterwoningen besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (50%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Clusterwoningen

Clusterwoningen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 167, 6865DL Doorwerth
Beethovenlaan 167
1971 · 100 m²
€ 315.620
Straatbeeld van Beethovenlaan 357, 6865DV Doorwerth
Beethovenlaan 357
1971 · 100 m²
€ 332.313
Straatbeeld van Chopinlaan 30, 6865EW Doorwerth
Chopinlaan 30
1977 · 96 m²
€ 278.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wildlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 919.201 duidelijk in het hogere segment van Clusterwoningen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wildlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildlaan 8 in Doorwerth.

Wat is Wildlaan 8 in Doorwerth waard?
Wildlaan 8 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 919.201 (bandbreedte € 808.897 – € 1.029.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Clusterwoningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wildlaan 8 in Doorwerth?
De verwachte vraagprijs van Wildlaan 8 in Doorwerth is in oktober 2026 € 903.947 (bandbreedte € 858.750 – € 949.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildlaan 8 in Doorwerth?
Voor Wildlaan 8 adviseren wij een bod van € 934.713 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildlaan 8 in Doorwerth?
De geschatte bruto maandlasten van Wildlaan 8 in Doorwerth bedragen € 4.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 919.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.495 uit hypotheeklasten, circa € 162 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildlaan 8 in Doorwerth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildlaan 8 in Doorwerth is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 55.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Clusterwoningen is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Wildlaan 8 ligt rond € 919.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Wildlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Clusterwoningen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.