Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenlaan 297

6865DS Doorwerth

Te koop
100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.138
+6,4%
[ € 366.201 – € 466.075 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 405.000[ € 384.750 – € 425.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.275[ € 403.988 – € 446.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 297 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.138 (€ 4.161 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.139Sinds september +0,5%
+€ 24.95912 maanden +6,4%
+€ 9.80412 mnd vs. NL +2,5%
Beethovenlaan 297
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.138 voor Beethovenlaan 297 in Doorwerth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 297 in Doorwerth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.275. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 416.138.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 297
€ 427.275[ € 403.988 – € 446.513 ]
Verkoper houdt over€ 421.325−€ 5.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.971+€ 10.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.325

Wat is de vraagprijs?

Beethovenlaan 297 in Doorwerth staat in te koop voor € 405.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.050 per m².

Vraagprijs Beethovenlaan 297
Onder gem. in buurt ClusterwoningenBoven gem.
€ 405.000[ € 384.750 – € 425.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.050[ € 3.848 – € 4.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Clusterwoningen
€ 669.813[ € 325.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 297 adviseren wij in een bod van € 427.275, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 405.000 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.138+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.275+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.639+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 297 zal in bij een vraagprijs van € 405.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 297 in Doorwerth bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 416.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 297

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.138
Verwachte verkoopprijs€ 427.275
Vraagprijs€ 405.000
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtClusterwoningen→
PlaatsDoorwerth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Clusterwoningen besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (50%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Clusterwoningen

Clusterwoningen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 167, 6865DL Doorwerth
Beethovenlaan 167
1971 · 100 m²
€ 315.620
Straatbeeld van Beethovenlaan 357, 6865DV Doorwerth
Beethovenlaan 357
1971 · 100 m²
€ 332.313
Straatbeeld van Chopinlaan 30, 6865EW Doorwerth
Chopinlaan 30
1977 · 96 m²
€ 278.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beethovenlaan 297 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.138 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Clusterwoningen willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 297

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 297 in Doorwerth.

Wat is Beethovenlaan 297 in Doorwerth waard?
Beethovenlaan 297 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.138 (bandbreedte € 366.201 – € 466.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Clusterwoningen.
Wat is de vraagprijs van Beethovenlaan 297 in Doorwerth?
Beethovenlaan 297 in Doorwerth staat in oktober 2026 te koop voor € 405.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 297 in Doorwerth?
Voor Beethovenlaan 297 adviseren wij een bod van € 427.275 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 297 in Doorwerth?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 297 in Doorwerth bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 297 in Doorwerth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 297 in Doorwerth is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 24.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 297?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Clusterwoningen is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 297 ligt rond € 416.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 297?
Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 297 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Clusterwoningen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.