Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenlaan 305

6865DS Doorwerth

Te koop
100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.674
+5,4%
[ € 336.753 – € 428.595 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.553[ € 375.131 – € 414.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 305 in Doorwerth heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 382.674 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.967Sinds mei +0,5%
+€ 19.75212 maanden +5,4%
+€ 4.36212 mnd vs. NL +1,2%
Beethovenlaan 305
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.674 voor Beethovenlaan 305 in Doorwerth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 305 in Doorwerth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.553. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 382.674.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 305
€ 392.553[ € 375.131 – € 414.619 ]
Verkoper houdt over€ 386.985−€ 5.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.554+€ 10.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.985

Wat is de vraagprijs?

Beethovenlaan 305 in Doorwerth staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Beethovenlaan 305
Onder gem. in buurt ClusterwoningenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Clusterwoningen
€ 503.700[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 305 adviseren wij in een bod van € 392.553, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.674+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.553+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.181+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 305 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 305 in Doorwerth bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 382.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 305

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.674
Verwachte verkoopprijs€ 392.553
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtClusterwoningen→
PlaatsDoorwerth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Clusterwoningen besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (51%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Clusterwoningen

Clusterwoningen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 167, 6865DL Doorwerth
Beethovenlaan 167
1971 · 100 m²
€ 312.164
Straatbeeld van Chopinlaan 30, 6865EW Doorwerth
Chopinlaan 30
1977 · 96 m²
€ 275.619
Straatbeeld van Dillenburg 6, 6865HL Doorwerth
Dillenburg 6
1974 · 84 m²
€ 301.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.674 is Beethovenlaan 305 een van de meer betaalbare woningen in Clusterwoningen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 305

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 305 in Doorwerth.

Wat is Beethovenlaan 305 in Doorwerth waard?
Beethovenlaan 305 in Doorwerth heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.674 (bandbreedte € 336.753 – € 428.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Clusterwoningen.
Wat is de vraagprijs van Beethovenlaan 305 in Doorwerth?
Beethovenlaan 305 in Doorwerth staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 305 in Doorwerth?
Voor Beethovenlaan 305 adviseren wij een bod van € 392.553 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 305 in Doorwerth?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 305 in Doorwerth bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 305 in Doorwerth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 305 in Doorwerth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 305?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Clusterwoningen is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 305 ligt rond € 382.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 305?
Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 305 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Clusterwoningen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.