Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenlaan 154

6865EG Doorwerth

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.917
+6,4%
[ € 402.967 – € 512.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.867[ € 447.451 – € 494.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 154 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.917 (€ 3.522 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.354Sinds september +0,5%
+€ 27.46512 maanden +6,4%
+€ 10.78912 mnd vs. NL +2,5%
Beethovenlaan 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.917 voor Beethovenlaan 154 in Doorwerth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 154 in Doorwerth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.867. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 457.917.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 154
€ 468.867[ € 447.451 – € 494.551 ]
Verkoper houdt over€ 462.459−€ 6.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.394+€ 11.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenlaan 154 in Doorwerth heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.454 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenlaan 154
Onder gem. in buurt ClusterwoningenBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.454[ € 3.281 – € 3.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Clusterwoningen
€ 669.813[ € 325.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 154 adviseren wij in een bod van € 468.867, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.917+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.867+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.310+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 154 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 154 in Doorwerth bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 457.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 53
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 154

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.917
Verwachte verkoopprijs€ 468.867
Verwachte vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtClusterwoningen→
PlaatsDoorwerth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Clusterwoningen besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (50%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Clusterwoningen

Clusterwoningen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 167, 6865DL Doorwerth
Beethovenlaan 167
1971 · 100 m²
€ 315.620
Straatbeeld van Beethovenlaan 357, 6865DV Doorwerth
Beethovenlaan 357
1971 · 100 m²
€ 332.313
Straatbeeld van Chopinlaan 30, 6865EW Doorwerth
Chopinlaan 30
1977 · 96 m²
€ 278.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beethovenlaan 154 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.917 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Clusterwoningen willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 154 in Doorwerth.

Wat is Beethovenlaan 154 in Doorwerth waard?
Beethovenlaan 154 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.917 (bandbreedte € 402.967 – € 512.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Clusterwoningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 154 in Doorwerth?
De verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 154 in Doorwerth is in oktober 2026 € 449.000 (bandbreedte € 426.550 – € 471.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 154 in Doorwerth?
Voor Beethovenlaan 154 adviseren wij een bod van € 468.867 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 154 in Doorwerth?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 154 in Doorwerth bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 154 in Doorwerth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 154 in Doorwerth is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 27.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Clusterwoningen is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 154 ligt rond € 457.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 154?
Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 154 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Clusterwoningen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.