Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachlaan 40

6865ER Doorwerth

Te koop
172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.237
+5,4%
[ € 559.889 – € 712.585 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.149[ € 616.313 – € 681.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachlaan 40 in Doorwerth heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 636.237 (€ 3.699 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.271Sinds mei +0,5%
+€ 32.84112 maanden +5,4%
+€ 7.25312 mnd vs. NL +1,2%
Bachlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.237 voor Bachlaan 40 in Doorwerth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachlaan 40 in Doorwerth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.149. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 636.237.

Verwachte verkoopprijs Bachlaan 40
€ 651.149[ € 616.313 – € 681.188 ]
Verkoper houdt over€ 642.736−€ 8.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.322+€ 15.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.736

Wat is de vraagprijs?

Bachlaan 40 in Doorwerth staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.634 per m².

Vraagprijs Bachlaan 40
Onder gem. in buurt ClusterwoningenBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.634[ € 3.452 – € 3.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Clusterwoningen
€ 503.700[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachlaan 40 adviseren wij in een bod van € 651.149, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.237+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.149+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.706+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachlaan 40 in Doorwerth bedragen € 3.203 per maand bij een woningwaarde van € 636.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 318.000€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.111
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.237
Verwachte verkoopprijs€ 651.149
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtClusterwoningen→
PlaatsDoorwerth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Clusterwoningen besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (51%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Clusterwoningen

Clusterwoningen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 167, 6865DL Doorwerth
Beethovenlaan 167
1971 · 100 m²
€ 312.164
Straatbeeld van Chopinlaan 30, 6865EW Doorwerth
Chopinlaan 30
1977 · 96 m²
€ 275.619
Straatbeeld van Johanniterweg 85, 6865WG Doorwerth
Johanniterweg 85
1992 · 95 m²
€ 356.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bachlaan 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.237 duidelijk in het hogere segment van Clusterwoningen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bachlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachlaan 40 in Doorwerth.

Wat is Bachlaan 40 in Doorwerth waard?
Bachlaan 40 in Doorwerth heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.237 (bandbreedte € 559.889 – € 712.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Clusterwoningen.
Wat is de vraagprijs van Bachlaan 40 in Doorwerth?
Bachlaan 40 in Doorwerth staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachlaan 40 in Doorwerth?
Voor Bachlaan 40 adviseren wij een bod van € 651.149 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachlaan 40 in Doorwerth?
De geschatte bruto maandlasten van Bachlaan 40 in Doorwerth bedragen € 3.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.111 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachlaan 40 in Doorwerth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachlaan 40 in Doorwerth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 32.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Clusterwoningen is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Bachlaan 40 ligt rond € 636.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Bachlaan 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Clusterwoningen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.