Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachlaan 112

6865ET Doorwerth

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.800
+6,4%
[ € 464.464 – € 591.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.323[ € 489.557 – € 541.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.579[ € 513.056 – € 567.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachlaan 112 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.800 (€ 3.218 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.713Sinds september +0,5%
+€ 31.65612 maanden +6,4%
+€ 12.43512 mnd vs. NL +2,5%
Bachlaan 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.800 voor Bachlaan 112 in Doorwerth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachlaan 112 in Doorwerth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.579. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 527.800.

Verwachte verkoopprijs Bachlaan 112
€ 540.579[ € 513.056 – € 567.061 ]
Verkoper houdt over€ 533.383−€ 7.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.541+€ 12.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachlaan 112 in Doorwerth heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.142 per m².

Verwachte vraagprijs Bachlaan 112
Onder gem. in buurt ClusterwoningenBoven gem.
€ 515.323[ € 489.557 – € 541.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.142[ € 2.985 – € 3.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Clusterwoningen
€ 669.813[ € 325.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachlaan 112 adviseren wij in een bod van € 540.579, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 515.323 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.800+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.579+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.608+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachlaan 112 zal in bij een vraagprijs van € 515.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachlaan 112 in Doorwerth bedragen € 2.737 per maand bij een woningwaarde van € 527.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.581
OZB€ 62
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachlaan 112

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.800
Verwachte verkoopprijs€ 540.579
Verwachte vraagprijs€ 515.323
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtClusterwoningen→
PlaatsDoorwerth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Clusterwoningen besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (50%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Clusterwoningen

Clusterwoningen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 167, 6865DL Doorwerth
Beethovenlaan 167
1971 · 100 m²
€ 315.620
Straatbeeld van Beethovenlaan 357, 6865DV Doorwerth
Beethovenlaan 357
1971 · 100 m²
€ 332.313
Straatbeeld van Chopinlaan 30, 6865EW Doorwerth
Chopinlaan 30
1977 · 96 m²
€ 278.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.800 ligt Bachlaan 112 een stuk boven het buurtgemiddelde in Clusterwoningen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bachlaan 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachlaan 112 in Doorwerth.

Wat is Bachlaan 112 in Doorwerth waard?
Bachlaan 112 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.800 (bandbreedte € 464.464 – € 591.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Clusterwoningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachlaan 112 in Doorwerth?
De verwachte vraagprijs van Bachlaan 112 in Doorwerth is in oktober 2026 € 515.323 (bandbreedte € 489.557 – € 541.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachlaan 112 in Doorwerth?
Voor Bachlaan 112 adviseren wij een bod van € 540.579 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachlaan 112 in Doorwerth?
De geschatte bruto maandlasten van Bachlaan 112 in Doorwerth bedragen € 2.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.581 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachlaan 112 in Doorwerth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachlaan 112 in Doorwerth is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 31.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachlaan 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Clusterwoningen is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Bachlaan 112 ligt rond € 527.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachlaan 112?
Huishoudens in de buurt van Bachlaan 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Clusterwoningen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.