Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachlaan 126

6865ET Doorwerth

Te koop
195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.190
+5,7%
[ € 537.847 – € 684.533 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.806[ € 591.243 – € 653.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachlaan 126 in Doorwerth heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 611.190 (€ 3.134 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.142Sinds juli +0,5%
+€ 32.89212 maanden +5,7%
+€ 12.46612 mnd vs. NL +2,2%
Bachlaan 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.190 voor Bachlaan 126 in Doorwerth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachlaan 126 in Doorwerth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.806. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 611.190.

Verwachte verkoopprijs Bachlaan 126
€ 625.806[ € 591.243 – € 653.479 ]
Verkoper houdt over€ 617.672−€ 8.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.472+€ 14.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.672

Wat is de vraagprijs?

Bachlaan 126 in Doorwerth staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.072 per m².

Vraagprijs Bachlaan 126
Onder gem. in Bebouwde kom DoorwerthBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.072[ € 2.918 – € 3.225 ]
Gem. vraagprijs in Bebouwde kom Doorwerth
€ 467.033[ € 207.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachlaan 126 adviseren wij in een bod van € 625.806, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.190+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.806+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.096+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachlaan 126 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachlaan 126 in Doorwerth bedragen € 3.161 per maand bij een woningwaarde van € 611.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.989
OZB€ 71
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachlaan 126

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.190
Verwachte verkoopprijs€ 625.806
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtClusterwoningen→
PlaatsDoorwerth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Clusterwoningen besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (50%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Clusterwoningen

Clusterwoningen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 167, 6865DL Doorwerth
Beethovenlaan 167
1971 · 100 m²
€ 315.620
Straatbeeld van Chopinlaan 30, 6865EW Doorwerth
Chopinlaan 30
1977 · 96 m²
€ 278.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bachlaan 126 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.190 duidelijk in het hogere segment van Clusterwoningen. De waardestijging van +5,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bachlaan 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachlaan 126 in Doorwerth.

Wat is Bachlaan 126 in Doorwerth waard?
Bachlaan 126 in Doorwerth heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.190 (bandbreedte € 537.847 – € 684.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Clusterwoningen.
Wat is de vraagprijs van Bachlaan 126 in Doorwerth?
Bachlaan 126 in Doorwerth staat in augustus 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachlaan 126 in Doorwerth?
Voor Bachlaan 126 adviseren wij een bod van € 625.806 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachlaan 126 in Doorwerth?
De geschatte bruto maandlasten van Bachlaan 126 in Doorwerth bedragen € 3.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.989 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachlaan 126 in Doorwerth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachlaan 126 in Doorwerth is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 32.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachlaan 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Clusterwoningen is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Bachlaan 126 ligt rond € 611.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachlaan 126?
Huishoudens in de buurt van Bachlaan 126 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Clusterwoningen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.