Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinlaan 60

6865EX Doorwerth

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.401
+6,4%
[ € 244.113 – € 310.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.036[ € 256.534 – € 283.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.967[ € 270.643 – € 299.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinlaan 60 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.401 (€ 2.890 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.426Sinds september +0,5%
+€ 16.63812 maanden +6,4%
+€ 6.53612 mnd vs. NL +2,5%
Chopinlaan 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.401 voor Chopinlaan 60 in Doorwerth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinlaan 60 in Doorwerth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.967. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 277.401.

Verwachte verkoopprijs Chopinlaan 60
€ 284.967[ € 270.643 – € 299.133 ]
Verkoper houdt over€ 280.582−€ 4.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.816+€ 7.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinlaan 60 in Doorwerth heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.813 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinlaan 60
Onder gem. in buurt ClusterwoningenBoven gem.
€ 270.036[ € 256.534 – € 283.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.813[ € 2.672 – € 2.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Clusterwoningen
€ 669.813[ € 325.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinlaan 60 adviseren wij in een bod van € 284.967, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 270.036 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.401+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.967+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.215+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinlaan 60 zal in bij een vraagprijs van € 270.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinlaan 60 in Doorwerth bedragen € 1.467 per maand bij een woningwaarde van € 277.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.357
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinlaan 60

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.401
Verwachte verkoopprijs€ 284.967
Verwachte vraagprijs€ 270.036
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtClusterwoningen→
PlaatsDoorwerth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Clusterwoningen besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (50%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Clusterwoningen

Clusterwoningen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinlaan 30, 6865EW Doorwerth
Chopinlaan 30
1977 · 96 m²
€ 278.670
Straatbeeld van Beethovenlaan 167, 6865DL Doorwerth
Beethovenlaan 167
1971 · 100 m²
€ 315.620
Straatbeeld van Beethovenlaan 357, 6865DV Doorwerth
Beethovenlaan 357
1971 · 100 m²
€ 332.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.401 is Chopinlaan 60 een van de meer betaalbare woningen in Clusterwoningen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Chopinlaan 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinlaan 60 in Doorwerth.

Wat is Chopinlaan 60 in Doorwerth waard?
Chopinlaan 60 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.401 (bandbreedte € 244.113 – € 310.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Clusterwoningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinlaan 60 in Doorwerth?
De verwachte vraagprijs van Chopinlaan 60 in Doorwerth is in oktober 2026 € 270.036 (bandbreedte € 256.534 – € 283.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinlaan 60 in Doorwerth?
Voor Chopinlaan 60 adviseren wij een bod van € 284.967 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinlaan 60 in Doorwerth?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinlaan 60 in Doorwerth bedragen € 1.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.357 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinlaan 60 in Doorwerth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinlaan 60 in Doorwerth is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 16.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinlaan 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Clusterwoningen is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Chopinlaan 60 ligt rond € 277.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinlaan 60?
Huishoudens in de buurt van Chopinlaan 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Clusterwoningen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.