Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinlaan 90

6865EZ Doorwerth

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.852
+6,4%
[ € 245.390 – € 312.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.435[ € 257.863 – € 285.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.472[ € 272.045 – € 300.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinlaan 90 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.852 (€ 2.905 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.434Sinds september +0,5%
+€ 16.72512 maanden +6,4%
+€ 6.57012 mnd vs. NL +2,5%
Chopinlaan 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.852 voor Chopinlaan 90 in Doorwerth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinlaan 90 in Doorwerth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.472. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.852.

Verwachte verkoopprijs Chopinlaan 90
€ 286.472[ € 272.045 – € 300.682 ]
Verkoper houdt over€ 282.071−€ 4.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.351+€ 7.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinlaan 90 in Doorwerth heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.827 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinlaan 90
Onder gem. in buurt ClusterwoningenBoven gem.
€ 271.435[ € 257.863 – € 285.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.827[ € 2.686 – € 2.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Clusterwoningen
€ 669.813[ € 325.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinlaan 90 adviseren wij in een bod van € 286.472, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 271.435 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.852+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.472+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.796+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinlaan 90 zal in bij een vraagprijs van € 271.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinlaan 90 in Doorwerth bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 278.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.364
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinlaan 90

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.852
Verwachte verkoopprijs€ 286.472
Verwachte vraagprijs€ 271.435
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtClusterwoningen→
PlaatsDoorwerth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Clusterwoningen besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (50%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Clusterwoningen

Clusterwoningen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinlaan 30, 6865EW Doorwerth
Chopinlaan 30
1977 · 96 m²
€ 278.670
Straatbeeld van Beethovenlaan 167, 6865DL Doorwerth
Beethovenlaan 167
1971 · 100 m²
€ 315.620
Straatbeeld van Beethovenlaan 357, 6865DV Doorwerth
Beethovenlaan 357
1971 · 100 m²
€ 332.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.852 is Chopinlaan 90 een van de meer betaalbare woningen in Clusterwoningen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Chopinlaan 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinlaan 90 in Doorwerth.

Wat is Chopinlaan 90 in Doorwerth waard?
Chopinlaan 90 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.852 (bandbreedte € 245.390 – € 312.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Clusterwoningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinlaan 90 in Doorwerth?
De verwachte vraagprijs van Chopinlaan 90 in Doorwerth is in oktober 2026 € 271.435 (bandbreedte € 257.863 – € 285.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinlaan 90 in Doorwerth?
Voor Chopinlaan 90 adviseren wij een bod van € 286.472 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinlaan 90 in Doorwerth?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinlaan 90 in Doorwerth bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.364 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinlaan 90 in Doorwerth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinlaan 90 in Doorwerth is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 16.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinlaan 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Clusterwoningen is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Chopinlaan 90 ligt rond € 278.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinlaan 90?
Huishoudens in de buurt van Chopinlaan 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Clusterwoningen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.