Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartlaan 4-30

6865GB Doorwerth

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.777
+6,4%
[ € 190.764 – € 242.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.609[ € 200.079 – € 221.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.126[ € 211.884 – € 234.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartlaan 4-30 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.777 (€ 3.335 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.114Sinds september +0,5%
+€ 13.00212 maanden +6,4%
+€ 5.10812 mnd vs. NL +2,5%
Mozartlaan 4-30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.777 voor Mozartlaan 4-30 in Doorwerth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartlaan 4-30 in Doorwerth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.126. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 216.777.

Verwachte verkoopprijs Mozartlaan 4-30
€ 223.126[ € 211.884 – € 234.186 ]
Verkoper houdt over€ 219.422−€ 3.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.739+€ 6.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartlaan 4-30 in Doorwerth heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.240 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartlaan 4-30
Onder gem. in buurt ClusterwoningenBoven gem.
€ 210.609[ € 200.079 – € 221.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.240[ € 3.078 – € 3.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Clusterwoningen
€ 669.813[ € 325.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartlaan 4-30 adviseren wij in een bod van € 223.126, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 210.609 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.777+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.126+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.282+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartlaan 4-30 zal in bij een vraagprijs van € 210.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartlaan 4-30 in Doorwerth bedragen € 1.155 per maand bij een woningwaarde van € 216.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.060
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartlaan 4-30

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.777
Verwachte verkoopprijs€ 223.126
Verwachte vraagprijs€ 210.609
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtClusterwoningen→
PlaatsDoorwerth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Clusterwoningen besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (50%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Clusterwoningen

Clusterwoningen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinlaan 30, 6865EW Doorwerth
Chopinlaan 30
1977 · 96 m²
€ 278.670
Straatbeeld van Beethovenlaan 167, 6865DL Doorwerth
Beethovenlaan 167
1971 · 100 m²
€ 315.620
Straatbeeld van Beethovenlaan 357, 6865DV Doorwerth
Beethovenlaan 357
1971 · 100 m²
€ 332.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.777 is Mozartlaan 4-30 een van de meer betaalbare woningen in Clusterwoningen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mozartlaan 4-30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartlaan 4-30 in Doorwerth.

Wat is Mozartlaan 4-30 in Doorwerth waard?
Mozartlaan 4-30 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.777 (bandbreedte € 190.764 – € 242.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Clusterwoningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartlaan 4-30 in Doorwerth?
De verwachte vraagprijs van Mozartlaan 4-30 in Doorwerth is in oktober 2026 € 210.609 (bandbreedte € 200.079 – € 221.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartlaan 4-30 in Doorwerth?
Voor Mozartlaan 4-30 adviseren wij een bod van € 223.126 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartlaan 4-30 in Doorwerth?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartlaan 4-30 in Doorwerth bedragen € 1.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.060 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartlaan 4-30 in Doorwerth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartlaan 4-30 in Doorwerth is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 13.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartlaan 4-30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Clusterwoningen is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Mozartlaan 4-30 ligt rond € 216.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartlaan 4-30?
Huishoudens in de buurt van Mozartlaan 4-30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Clusterwoningen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.