Huiswaardemeter

Woningwaarde Richtersweg 312

6865GS Doorwerth

Te koop
50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.632
+5,7%
[ € 203.836 – € 259.428 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.378[ € 226.575 – € 250.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Richtersweg 312 in Doorwerth heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 231.632 (€ 4.633 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.191Sinds juli +0,5%
+€ 12.46612 maanden +5,7%
+€ 4.72512 mnd vs. NL +2,2%
Richtersweg 312
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.632 voor Richtersweg 312 in Doorwerth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Richtersweg 312 in Doorwerth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.378. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 231.632.

Verwachte verkoopprijs Richtersweg 312
€ 238.378[ € 226.575 – € 250.425 ]
Verkoper houdt over€ 234.506−€ 3.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.296+€ 6.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.506

Wat is de vraagprijs?

Richtersweg 312 in Doorwerth staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Vraagprijs Richtersweg 312
Onder gem. in Bebouwde kom DoorwerthBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in Bebouwde kom Doorwerth
€ 467.033[ € 207.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Richtersweg 312 adviseren wij in een bod van € 238.378, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.632+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.378+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.297+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Richtersweg 312 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Richtersweg 312 in Doorwerth bedragen € 1.227 per maand bij een woningwaarde van € 231.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.133
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Richtersweg 312

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.632
Verwachte verkoopprijs€ 238.378
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtCardanuslaan→
PlaatsDoorwerth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cardanuslaan besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (2%)
C (18%)
D (15%)
E (18%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Cardanuslaan

Cardanuslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dillenburg 6, 6865HL Doorwerth
Dillenburg 6
1974 · 84 m²
€ 304.939
Straatbeeld van Dillenburg 222, 6865HR Doorwerth
Dillenburg 222
1974 · 84 m²
€ 280.683
Straatbeeld van De Zalmen 43, 6865AJ Doorwerth
De Zalmen 43
1972 · 44 m²
€ 216.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.632 is Richtersweg 312 een van de meer betaalbare woningen in Cardanuslaan. De waardestijging van +5,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Richtersweg 312

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Richtersweg 312 in Doorwerth.

Wat is Richtersweg 312 in Doorwerth waard?
Richtersweg 312 in Doorwerth heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.632 (bandbreedte € 203.836 – € 259.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cardanuslaan.
Wat is de vraagprijs van Richtersweg 312 in Doorwerth?
Richtersweg 312 in Doorwerth staat in augustus 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Richtersweg 312 in Doorwerth?
Voor Richtersweg 312 adviseren wij een bod van € 238.378 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Richtersweg 312 in Doorwerth?
De geschatte bruto maandlasten van Richtersweg 312 in Doorwerth bedragen € 1.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.133 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Richtersweg 312 in Doorwerth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Richtersweg 312 in Doorwerth is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 12.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Richtersweg 312?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cardanuslaan is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Richtersweg 312 ligt rond € 231.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Richtersweg 312?
Huishoudens in de buurt van Richtersweg 312 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cardanuslaan heeft 4% van de woningen zonnepanelen.