Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 28

6865GZ Doorwerth

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.691
+6,4%
[ € 567.328 – € 722.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.810[ € 601.170 – € 664.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.795[ € 624.014 – € 689.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 28 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.691 (€ 4.386 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.314Sinds september +0,5%
+€ 38.66712 maanden +6,4%
+€ 15.18912 mnd vs. NL +2,5%
Kerklaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.691 voor Kerklaan 28 in Doorwerth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 28 in Doorwerth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.795. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 644.691.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 28
€ 656.795[ € 624.014 – € 689.700 ]
Verkoper houdt over€ 648.320−€ 8.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.081+€ 15.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 28 in Doorwerth heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.305 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 28
Onder gem. in buurt CardanuslaanBoven gem.
€ 632.810[ € 601.170 – € 664.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.305[ € 4.090 – € 4.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cardanuslaan
€ 458.250[ € 225.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 28 adviseren wij in een bod van € 656.795, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 632.810 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.691+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.795+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.635+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 632.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 28 in Doorwerth bedragen € 3.318 per maand bij een woningwaarde van € 644.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.153
OZB€ 75
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.691
Verwachte verkoopprijs€ 656.795
Verwachte vraagprijs€ 632.810
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtCardanuslaan→
PlaatsDoorwerth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cardanuslaan besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (2%)
C (18%)
D (15%)
E (18%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Cardanuslaan

Cardanuslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dillenburg 6, 6865HL Doorwerth
Dillenburg 6
1974 · 84 m²
€ 304.939
Straatbeeld van Dillenburg 222, 6865HR Doorwerth
Dillenburg 222
1974 · 84 m²
€ 280.683
Straatbeeld van Dillenburg 382, 6865HV Doorwerth
Dillenburg 382
1974 · 84 m²
€ 326.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerklaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.691 duidelijk in het hogere segment van Cardanuslaan. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 28 in Doorwerth.

Wat is Kerklaan 28 in Doorwerth waard?
Kerklaan 28 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.691 (bandbreedte € 567.328 – € 722.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cardanuslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 28 in Doorwerth?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 28 in Doorwerth is in oktober 2026 € 632.810 (bandbreedte € 601.170 – € 664.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 28 in Doorwerth?
Voor Kerklaan 28 adviseren wij een bod van € 656.795 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 28 in Doorwerth?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 28 in Doorwerth bedragen € 3.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.153 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 28 in Doorwerth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 28 in Doorwerth is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 38.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cardanuslaan is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 28 ligt rond € 644.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 28?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cardanuslaan heeft 4% van de woningen zonnepanelen.