Huiswaardemeter

Woningwaarde Dillenburg 154

6865HP Doorwerth

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.575
+6,4%
[ € 197.626 – € 251.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.363[ € 207.445 – € 229.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.011[ € 219.684 – € 242.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Dillenburg 154 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.575 (€ 4.010 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.155Sinds september +0,5%
+€ 13.46912 maanden +6,4%
+€ 5.29012 mnd vs. NL +2,5%
Dillenburg 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.575 voor Dillenburg 154 in Doorwerth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dillenburg 154 in Doorwerth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.011. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 224.575.

Verwachte verkoopprijs Dillenburg 154
€ 231.011[ € 219.684 – € 242.809 ]
Verkoper houdt over€ 227.220−€ 3.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.781+€ 6.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dillenburg 154 in Doorwerth heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Verwachte vraagprijs Dillenburg 154
Onder gem. in buurt CardanuslaanBoven gem.
€ 218.363[ € 207.445 – € 229.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.899[ € 3.704 – € 4.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cardanuslaan
€ 458.250[ € 225.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dillenburg 154 adviseren wij in een bod van € 231.011, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 218.363 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.575+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.011+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.562+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dillenburg 154 zal in bij een vraagprijs van € 218.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dillenburg 154 in Doorwerth bedragen € 1.192 per maand bij een woningwaarde van € 224.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.098
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 395.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dillenburg 154

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.575
Verwachte verkoopprijs€ 231.011
Verwachte vraagprijs€ 218.363
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtCardanuslaan→
PlaatsDoorwerth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cardanuslaan besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (2%)
C (18%)
D (15%)
E (18%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Cardanuslaan

Cardanuslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Richtersweg 312, 6865GS Doorwerth
Richtersweg 312
1964 · 50 m²
€ 231.632
Straatbeeld van Dillenburg 382, 6865HV Doorwerth
Dillenburg 382
1974 · 84 m²
€ 326.935
Straatbeeld van Dillenburg 222, 6865HR Doorwerth
Dillenburg 222
1974 · 84 m²
€ 280.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.575 is Dillenburg 154 een van de meer betaalbare woningen in Cardanuslaan. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dillenburg 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dillenburg 154 in Doorwerth.

Wat is Dillenburg 154 in Doorwerth waard?
Dillenburg 154 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.575 (bandbreedte € 197.626 – € 251.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cardanuslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dillenburg 154 in Doorwerth?
De verwachte vraagprijs van Dillenburg 154 in Doorwerth is in oktober 2026 € 218.363 (bandbreedte € 207.445 – € 229.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Dillenburg 154 in Doorwerth?
Voor Dillenburg 154 adviseren wij een bod van € 231.011 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dillenburg 154 in Doorwerth?
De geschatte bruto maandlasten van Dillenburg 154 in Doorwerth bedragen € 1.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.098 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dillenburg 154 in Doorwerth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dillenburg 154 in Doorwerth is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 13.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dillenburg 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cardanuslaan is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Dillenburg 154 ligt rond € 224.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dillenburg 154?
Huishoudens in de buurt van Dillenburg 154 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cardanuslaan heeft 4% van de woningen zonnepanelen.