Huiswaardemeter

Woningwaarde Dillenburg 264

6865HS Doorwerth

Te koop
84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.090
+6,4%
[ € 269.359 – € 342.821 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 298.500[ € 283.575 – € 313.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.138[ € 298.888 – € 330.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Dillenburg 264 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.090 (€ 3.644 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.574Sinds september +0,5%
+€ 18.35912 maanden +6,4%
+€ 7.21212 mnd vs. NL +2,5%
Dillenburg 264
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.090 voor Dillenburg 264 in Doorwerth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dillenburg 264 in Doorwerth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.138. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 306.090.

Verwachte verkoopprijs Dillenburg 264
€ 314.138[ € 298.888 – € 330.350 ]
Verkoper houdt over€ 309.432−€ 4.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.571+€ 8.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.432

Wat is de vraagprijs?

Dillenburg 264 in Doorwerth staat in te koop voor € 298.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.554 per m².

Vraagprijs Dillenburg 264
Onder gem. in buurt CardanuslaanBoven gem.
€ 298.500[ € 283.575 – € 313.425 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.554[ € 3.376 – € 3.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cardanuslaan
€ 458.250[ € 225.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dillenburg 264 adviseren wij in een bod van € 314.138, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 298.500 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.090+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.138+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.845+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dillenburg 264 zal in bij een vraagprijs van € 298.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dillenburg 264 in Doorwerth bedragen € 1.608 per maand bij een woningwaarde van € 306.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dillenburg 264

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.090
Verwachte verkoopprijs€ 314.138
Vraagprijs€ 298.500
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtCardanuslaan→
PlaatsDoorwerth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cardanuslaan besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (2%)
C (18%)
D (15%)
E (18%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Cardanuslaan

Cardanuslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dillenburg 382, 6865HV Doorwerth
Dillenburg 382
1974 · 84 m²
€ 326.935
Straatbeeld van Dillenburg 222, 6865HR Doorwerth
Dillenburg 222
1974 · 84 m²
€ 280.683
Straatbeeld van Dillenburg 6, 6865HL Doorwerth
Dillenburg 6
1974 · 84 m²
€ 304.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.090 is Dillenburg 264 een van de meer betaalbare woningen in Cardanuslaan. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dillenburg 264

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dillenburg 264 in Doorwerth.

Wat is Dillenburg 264 in Doorwerth waard?
Dillenburg 264 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.090 (bandbreedte € 269.359 – € 342.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cardanuslaan.
Wat is de vraagprijs van Dillenburg 264 in Doorwerth?
Dillenburg 264 in Doorwerth staat in oktober 2026 te koop voor € 298.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Dillenburg 264 in Doorwerth?
Voor Dillenburg 264 adviseren wij een bod van € 314.138 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dillenburg 264 in Doorwerth?
De geschatte bruto maandlasten van Dillenburg 264 in Doorwerth bedragen € 1.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dillenburg 264 in Doorwerth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dillenburg 264 in Doorwerth is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 18.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dillenburg 264?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cardanuslaan is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Dillenburg 264 ligt rond € 306.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dillenburg 264?
Huishoudens in de buurt van Dillenburg 264 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cardanuslaan heeft 4% van de woningen zonnepanelen.