Huiswaardemeter

Woningwaarde Valeriuslaan 6

6865JA Doorwerth

188 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.272
+6,4%
[ € 556.399 – € 708.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.255[ € 589.242 – € 651.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.522[ € 612.222 – € 676.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriuslaan 6 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.272 (€ 3.363 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.251Sinds september +0,5%
+€ 37.92212 maanden +6,4%
+€ 14.89612 mnd vs. NL +2,5%
Valeriuslaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.272 voor Valeriuslaan 6 in Doorwerth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriuslaan 6 in Doorwerth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.522. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 632.272.

Verwachte verkoopprijs Valeriuslaan 6
€ 644.522[ € 612.222 – € 676.667 ]
Verkoper houdt over€ 636.182−€ 8.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.562+€ 15.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valeriuslaan 6 in Doorwerth heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.299 per m².

Verwachte vraagprijs Valeriuslaan 6
Onder gem. in buurt ClusterwoningenBoven gem.
€ 620.255[ € 589.242 – € 651.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.299[ € 3.134 – € 3.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Clusterwoningen
€ 669.813[ € 325.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriuslaan 6 adviseren wij in een bod van € 644.522, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 620.255 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.272+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.522+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.748+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriuslaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 620.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriuslaan 6 in Doorwerth bedragen € 3.266 per maand bij een woningwaarde van € 632.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.092
OZB€ 74
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriuslaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.272
Verwachte verkoopprijs€ 644.522
Verwachte vraagprijs€ 620.255
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtClusterwoningen→
PlaatsDoorwerth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Clusterwoningen besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (50%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Clusterwoningen

Clusterwoningen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinlaan 30, 6865EW Doorwerth
Chopinlaan 30
1977 · 96 m²
€ 278.670
Straatbeeld van Beethovenlaan 167, 6865DL Doorwerth
Beethovenlaan 167
1971 · 100 m²
€ 315.620
Straatbeeld van Beethovenlaan 357, 6865DV Doorwerth
Beethovenlaan 357
1971 · 100 m²
€ 332.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valeriuslaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 632.272 duidelijk in het hogere segment van Clusterwoningen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Valeriuslaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriuslaan 6 in Doorwerth.

Wat is Valeriuslaan 6 in Doorwerth waard?
Valeriuslaan 6 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.272 (bandbreedte € 556.399 – € 708.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Clusterwoningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valeriuslaan 6 in Doorwerth?
De verwachte vraagprijs van Valeriuslaan 6 in Doorwerth is in oktober 2026 € 620.255 (bandbreedte € 589.242 – € 651.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriuslaan 6 in Doorwerth?
Voor Valeriuslaan 6 adviseren wij een bod van € 644.522 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriuslaan 6 in Doorwerth?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriuslaan 6 in Doorwerth bedragen € 3.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.092 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriuslaan 6 in Doorwerth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriuslaan 6 in Doorwerth is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 37.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriuslaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Clusterwoningen is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Valeriuslaan 6 ligt rond € 632.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriuslaan 6?
Huishoudens in de buurt van Valeriuslaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Clusterwoningen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.