Huiswaardemeter

Woningwaarde Italiaanseweg 8

6865NC Doorwerth

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 1.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.848
+6,4%
[ € 291.146 – € 370.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.637[ € 305.555 – € 337.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.323[ € 322.972 – € 356.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Italiaanseweg 8 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.848 (€ 1.891 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.701Sinds september +0,5%
+€ 19.84412 maanden +6,4%
+€ 7.79512 mnd vs. NL +2,5%
Italiaanseweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.848 voor Italiaanseweg 8 in Doorwerth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Italiaanseweg 8 in Doorwerth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.323. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 330.848.

Verwachte verkoopprijs Italiaanseweg 8
€ 340.323[ € 322.972 – € 356.969 ]
Verkoper houdt over€ 335.329−€ 4.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.279+€ 8.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Italiaanseweg 8 in Doorwerth heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.838 per m².

Verwachte vraagprijs Italiaanseweg 8
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 321.637[ € 305.555 – € 337.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.838[ € 1.746 – € 1.930 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 741.593[ € 195.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Italiaanseweg 8 adviseren wij in een bod van € 340.323, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 321.637 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.848+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.323+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.339+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Italiaanseweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 321.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Italiaanseweg 8 in Doorwerth bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 330.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Italiaanseweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.848
Verwachte verkoopprijs€ 340.323
Verwachte vraagprijs€ 321.637
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtDoorwerthse Bossen→
PlaatsDoorwerth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorwerthse Bossen besteden gemiddeld € 341 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 196/mndAardgas(1.720 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (23%)
D (23%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Doorwerthse Bossen

Doorwerthse Bossen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badlaan 10, 6865BE Doorwerth
Badlaan 10
1990 · 296 m²
€ 1.519.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.848 is Italiaanseweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Doorwerthse Bossen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Italiaanseweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Italiaanseweg 8 in Doorwerth.

Wat is Italiaanseweg 8 in Doorwerth waard?
Italiaanseweg 8 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.848 (bandbreedte € 291.146 – € 370.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorwerthse Bossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Italiaanseweg 8 in Doorwerth?
De verwachte vraagprijs van Italiaanseweg 8 in Doorwerth is in oktober 2026 € 321.637 (bandbreedte € 305.555 – € 337.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Italiaanseweg 8 in Doorwerth?
Voor Italiaanseweg 8 adviseren wij een bod van € 340.323 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Italiaanseweg 8 in Doorwerth?
De geschatte bruto maandlasten van Italiaanseweg 8 in Doorwerth bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Italiaanseweg 8 in Doorwerth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Italiaanseweg 8 in Doorwerth is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 19.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Italiaanseweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorwerthse Bossen is € 807.000. De geschatte marktwaarde van Italiaanseweg 8 ligt rond € 330.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Italiaanseweg 8?
Huishoudens in de buurt van Italiaanseweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 341 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorwerthse Bossen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.