Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fonteinallee 31, 6865ND Doorwerth

Woningwaarde Fonteinallee 31

6865ND Doorwerth

168 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 4.170Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.568
+5,4%
[ € 616.500 – € 784.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.370[ € 653.002 – € 721.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.019[ € 677.816 – € 749.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Fonteinallee 31 in Doorwerth heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 700.568 (€ 4.170 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.602Sinds mei +0,5%
+€ 36.16212 maanden +5,4%
+€ 7.98712 mnd vs. NL +1,2%
Fonteinallee 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.568 voor Fonteinallee 31 in Doorwerth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fonteinallee 31 in Doorwerth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.019. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 700.568.

Verwachte verkoopprijs Fonteinallee 31
€ 714.019[ € 677.816 – € 749.165 ]
Verkoper houdt over€ 704.915−€ 9.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.449+€ 16.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fonteinallee 31 in Doorwerth heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Verwachte vraagprijs Fonteinallee 31
Onder gem. in RenkumBoven gem.
€ 687.370[ € 653.002 – € 721.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.887 – € 4.296 ]
Gem. vraagprijs in Renkum
€ 763.768[ € 249.500 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fonteinallee 31 adviseren wij in een bod van € 714.019, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 687.370 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.568+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.019+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.720+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fonteinallee 31 zal in bij een vraagprijs van € 687.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fonteinallee 31 in Doorwerth bedragen € 3.517 per maand bij een woningwaarde van € 700.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 350.000€ 1.051.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.426
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.233.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fonteinallee 31

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte1.200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.568
Verwachte verkoopprijs€ 714.019
Verwachte vraagprijs€ 687.370
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtDoorwerthse Bossen→
PlaatsDoorwerth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorwerthse Bossen besteden gemiddeld € 341 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 196/mndAardgas(1.720 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (23%)
D (23%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Doorwerthse Bossen

Doorwerthse Bossen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Oosterbeekseweg 26, 6865VS Doorwerth
Oude Oosterbeekseweg 26
1957 · 211 m²
€ 742.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fonteinallee 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 700.568 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doorwerthse Bossen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Fonteinallee 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fonteinallee 31 in Doorwerth.

Wat is Fonteinallee 31 in Doorwerth waard?
Fonteinallee 31 in Doorwerth heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.568 (bandbreedte € 616.500 – € 784.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorwerthse Bossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fonteinallee 31 in Doorwerth?
De verwachte vraagprijs van Fonteinallee 31 in Doorwerth is in juni 2026 € 687.370 (bandbreedte € 653.002 – € 721.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Fonteinallee 31 in Doorwerth?
Voor Fonteinallee 31 adviseren wij een bod van € 714.019 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fonteinallee 31 in Doorwerth?
De geschatte bruto maandlasten van Fonteinallee 31 in Doorwerth bedragen € 3.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.426 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 161 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fonteinallee 31 in Doorwerth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fonteinallee 31 in Doorwerth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 36.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fonteinallee 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorwerthse Bossen is € 807.000. De geschatte marktwaarde van Fonteinallee 31 ligt rond € 700.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fonteinallee 31?
Huishoudens in de buurt van Fonteinallee 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 341 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorwerthse Bossen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.