Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigersberg 30

6865NL Doorwerth

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.113
+6,4%
[ € 279.939 – € 356.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.953[ € 294.455 – € 325.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.487[ € 310.061 – € 342.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigersberg 30 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.113 (€ 3.314 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.635Sinds september +0,5%
+€ 19.08012 maanden +6,4%
+€ 7.49512 mnd vs. NL +2,5%
Reigersberg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.113 voor Reigersberg 30 in Doorwerth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigersberg 30 in Doorwerth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.487. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 318.113.

Verwachte verkoopprijs Reigersberg 30
€ 326.487[ € 310.061 – € 342.700 ]
Verkoper houdt over€ 321.646−€ 4.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.167+€ 8.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigersberg 30 in Doorwerth heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.229 per m².

Verwachte vraagprijs Reigersberg 30
Onder gem. in buurt Doorwerth ZuidBoven gem.
€ 309.953[ € 294.455 – € 325.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.229[ € 3.067 – € 3.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorwerth Zuid
€ 460.545[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigersberg 30 adviseren wij in een bod van € 326.487, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 309.953 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.113+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.487+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.811+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigersberg 30 zal in bij een vraagprijs van € 309.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigersberg 30 in Doorwerth bedragen € 1.671 per maand bij een woningwaarde van € 318.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.556
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigersberg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.113
Verwachte verkoopprijs€ 326.487
Verwachte vraagprijs€ 309.953
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtDoorwerth Zuid→
PlaatsDoorwerth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorwerth Zuid besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (35%)
D (16%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Doorwerth Zuid

Doorwerth Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigersberg 15, 6865NL Doorwerth
Reigersberg 15
1977 · 96 m²
€ 393.116
Straatbeeld van Koningsberg 57, 6865NR Doorwerth
Koningsberg 57
1977 · 88 m²
€ 349.720
Straatbeeld van De Zalmen 109, 6865AN Doorwerth
De Zalmen 109
1972 · 100 m²
€ 357.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.113 is Reigersberg 30 een van de meer betaalbare woningen in Doorwerth Zuid. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reigersberg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigersberg 30 in Doorwerth.

Wat is Reigersberg 30 in Doorwerth waard?
Reigersberg 30 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.113 (bandbreedte € 279.939 – € 356.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorwerth Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigersberg 30 in Doorwerth?
De verwachte vraagprijs van Reigersberg 30 in Doorwerth is in oktober 2026 € 309.953 (bandbreedte € 294.455 – € 325.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigersberg 30 in Doorwerth?
Voor Reigersberg 30 adviseren wij een bod van € 326.487 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigersberg 30 in Doorwerth?
De geschatte bruto maandlasten van Reigersberg 30 in Doorwerth bedragen € 1.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.556 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigersberg 30 in Doorwerth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigersberg 30 in Doorwerth is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 19.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigersberg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorwerth Zuid is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Reigersberg 30 ligt rond € 318.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigersberg 30?
Huishoudens in de buurt van Reigersberg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorwerth Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.