Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningsberg 57, 6865NR Doorwerth

Woningwaarde Koningsberg 57

6865NR Doorwerth

Te koop
88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.720
+6,4%
[ € 307.754 – € 391.686 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 342.500[ € 325.375 – € 359.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.748[ € 342.620 – € 378.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsberg 57 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.720 (€ 3.974 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.798Sinds september +0,5%
+€ 20.97512 maanden +6,4%
+€ 8.23912 mnd vs. NL +2,5%
Koningsberg 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.720 voor Koningsberg 57 in Doorwerth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsberg 57 in Doorwerth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.748. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 349.720.

Verwachte verkoopprijs Koningsberg 57
€ 358.748[ € 342.620 – € 378.685 ]
Verkoper houdt over€ 353.552−€ 5.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.073+€ 9.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.552

Wat is de vraagprijs?

Koningsberg 57 in Doorwerth staat in te koop voor € 342.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.892 per m².

Vraagprijs Koningsberg 57
Onder gem. in buurt Doorwerth ZuidBoven gem.
€ 342.500[ € 325.375 – € 359.625 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.892[ € 3.697 – € 4.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorwerth Zuid
€ 460.545[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsberg 57 adviseren wij in een bod van € 358.748, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 342.500 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.720+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.748+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.685+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsberg 57 zal in bij een vraagprijs van € 342.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsberg 57 in Doorwerth bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 349.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsberg 57

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.720
Verwachte verkoopprijs€ 358.748
Vraagprijs€ 342.500
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtDoorwerth Zuid→
PlaatsDoorwerth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorwerth Zuid besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (35%)
D (16%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Doorwerth Zuid

Doorwerth Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigersberg 15, 6865NL Doorwerth
Reigersberg 15
1977 · 96 m²
€ 393.116
Straatbeeld van De Zalmen 109, 6865AN Doorwerth
De Zalmen 109
1972 · 100 m²
€ 357.152
Straatbeeld van Kapelleboom 30, 6865AT Doorwerth
Kapelleboom 30
1972 · 100 m²
€ 381.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsberg 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.720 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doorwerth Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningsberg 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsberg 57 in Doorwerth.

Wat is Koningsberg 57 in Doorwerth waard?
Koningsberg 57 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.720 (bandbreedte € 307.754 – € 391.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorwerth Zuid.
Wat is de vraagprijs van Koningsberg 57 in Doorwerth?
Koningsberg 57 in Doorwerth staat in oktober 2026 te koop voor € 342.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsberg 57 in Doorwerth?
Voor Koningsberg 57 adviseren wij een bod van € 358.748 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsberg 57 in Doorwerth?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsberg 57 in Doorwerth bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsberg 57 in Doorwerth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsberg 57 in Doorwerth is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 20.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsberg 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorwerth Zuid is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Koningsberg 57 ligt rond € 349.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsberg 57?
Huishoudens in de buurt van Koningsberg 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorwerth Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.