Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsberg 21

6865NP Doorwerth

Te koop
96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.779
+5,4%
[ € 340.366 – € 433.192 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 376.858[ € 358.015 – € 395.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.764[ € 376.990 – € 416.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsberg 21 in Doorwerth heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 386.779 (€ 4.029 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.988Sinds mei +0,5%
+€ 19.96412 maanden +5,4%
+€ 4.40912 mnd vs. NL +1,2%
Koningsberg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.779 voor Koningsberg 21 in Doorwerth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsberg 21 in Doorwerth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.764. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 386.779.

Verwachte verkoopprijs Koningsberg 21
€ 396.764[ € 376.990 – € 416.673 ]
Verkoper houdt over€ 391.150−€ 5.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.849+€ 10.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.150

Wat is de vraagprijs?

Koningsberg 21 in Doorwerth staat in te koop voor € 376.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Vraagprijs Koningsberg 21
Onder gem. in buurt Doorwerth ZuidBoven gem.
€ 376.858[ € 358.015 – € 395.701 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.926[ € 3.729 – € 4.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorwerth Zuid
€ 507.063[ € 319.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsberg 21 adviseren wij in een bod van € 396.764, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 376.858 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.779+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.764+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.602+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsberg 21 zal in bij een vraagprijs van € 376.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsberg 21 in Doorwerth bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 386.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsberg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.779
Verwachte verkoopprijs€ 396.764
Vraagprijs€ 376.858
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtDoorwerth Zuid→
PlaatsDoorwerth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorwerth Zuid besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (36%)
D (16%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Doorwerth Zuid

Doorwerth Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanniterweg 85, 6865WG Doorwerth
Johanniterweg 85
1992 · 95 m²
€ 356.610
Straatbeeld van Chopinlaan 30, 6865EW Doorwerth
Chopinlaan 30
1977 · 96 m²
€ 275.619
Straatbeeld van Dillenburg 6, 6865HL Doorwerth
Dillenburg 6
1974 · 84 m²
€ 301.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsberg 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.779 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doorwerth Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningsberg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsberg 21 in Doorwerth.

Wat is Koningsberg 21 in Doorwerth waard?
Koningsberg 21 in Doorwerth heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.779 (bandbreedte € 340.366 – € 433.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorwerth Zuid.
Wat is de vraagprijs van Koningsberg 21 in Doorwerth?
Koningsberg 21 in Doorwerth staat in juni 2026 te koop voor € 376.858. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsberg 21 in Doorwerth?
Voor Koningsberg 21 adviseren wij een bod van € 396.764 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsberg 21 in Doorwerth?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsberg 21 in Doorwerth bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsberg 21 in Doorwerth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsberg 21 in Doorwerth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsberg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorwerth Zuid is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Koningsberg 21 ligt rond € 386.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsberg 21?
Huishoudens in de buurt van Koningsberg 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorwerth Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.