Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsberg 53

6865NR Doorwerth

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.163
+6,4%
[ € 199.903 – € 254.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.793[ € 209.753 – € 231.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.717[ € 221.919 – € 245.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsberg 53 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.163 (€ 4.130 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.168Sinds september +0,5%
+€ 13.62512 maanden +6,4%
+€ 5.35212 mnd vs. NL +2,5%
Koningsberg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.163 voor Koningsberg 53 in Doorwerth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsberg 53 in Doorwerth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.717. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 227.163.

Verwachte verkoopprijs Koningsberg 53
€ 233.717[ € 221.919 – € 245.279 ]
Verkoper houdt over€ 229.896−€ 3.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.541+€ 6.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsberg 53 in Doorwerth heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.014 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsberg 53
Onder gem. in buurt Doorwerth ZuidBoven gem.
€ 220.793[ € 209.753 – € 231.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.014[ € 3.814 – € 4.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorwerth Zuid
€ 460.545[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsberg 53 adviseren wij in een bod van € 233.717, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 220.793 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.163+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.717+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.403+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsberg 53 zal in bij een vraagprijs van € 220.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsberg 53 in Doorwerth bedragen € 1.205 per maand bij een woningwaarde van € 227.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.111
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsberg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.163
Verwachte verkoopprijs€ 233.717
Verwachte vraagprijs€ 220.793
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtDoorwerth Zuid→
PlaatsDoorwerth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorwerth Zuid besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (35%)
D (16%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Doorwerth Zuid

Doorwerth Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zalmen 43, 6865AJ Doorwerth
De Zalmen 43
1972 · 44 m²
€ 216.332
Straatbeeld van Koningsberg 57, 6865NR Doorwerth
Koningsberg 57
1977 · 88 m²
€ 349.720
Straatbeeld van Reigersberg 15, 6865NL Doorwerth
Reigersberg 15
1977 · 96 m²
€ 393.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.163 is Koningsberg 53 een van de meer betaalbare woningen in Doorwerth Zuid. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningsberg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsberg 53 in Doorwerth.

Wat is Koningsberg 53 in Doorwerth waard?
Koningsberg 53 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.163 (bandbreedte € 199.903 – € 254.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorwerth Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsberg 53 in Doorwerth?
De verwachte vraagprijs van Koningsberg 53 in Doorwerth is in oktober 2026 € 220.793 (bandbreedte € 209.753 – € 231.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsberg 53 in Doorwerth?
Voor Koningsberg 53 adviseren wij een bod van € 233.717 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsberg 53 in Doorwerth?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsberg 53 in Doorwerth bedragen € 1.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.111 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsberg 53 in Doorwerth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsberg 53 in Doorwerth is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 13.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsberg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorwerth Zuid is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Koningsberg 53 ligt rond € 227.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsberg 53?
Huishoudens in de buurt van Koningsberg 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorwerth Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.