Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsberg 60

6865NR Doorwerth

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.450
+6,4%
[ € 280.236 – € 356.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.202[ € 294.692 – € 325.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.917[ € 310.311 – € 342.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsberg 60 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.450 (€ 3.317 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.637Sinds september +0,5%
+€ 19.10012 maanden +6,4%
+€ 7.50312 mnd vs. NL +2,5%
Koningsberg 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.450 voor Koningsberg 60 in Doorwerth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsberg 60 in Doorwerth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.917. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 318.450.

Verwachte verkoopprijs Koningsberg 60
€ 326.917[ € 310.311 – € 342.975 ]
Verkoper houdt over€ 322.071−€ 4.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.605+€ 8.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsberg 60 in Doorwerth heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.231 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsberg 60
Onder gem. in buurt Doorwerth ZuidBoven gem.
€ 310.202[ € 294.692 – € 325.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.231[ € 3.070 – € 3.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorwerth Zuid
€ 460.545[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsberg 60 adviseren wij in een bod van € 326.917, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 310.202 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.450+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.917+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.263+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsberg 60 zal in bij een vraagprijs van € 310.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsberg 60 in Doorwerth bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 318.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsberg 60

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.450
Verwachte verkoopprijs€ 326.917
Verwachte vraagprijs€ 310.202
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtDoorwerth Zuid→
PlaatsDoorwerth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorwerth Zuid besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (35%)
D (16%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Doorwerth Zuid

Doorwerth Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigersberg 15, 6865NL Doorwerth
Reigersberg 15
1977 · 96 m²
€ 393.116
Straatbeeld van Koningsberg 57, 6865NR Doorwerth
Koningsberg 57
1977 · 88 m²
€ 349.720
Straatbeeld van De Zalmen 109, 6865AN Doorwerth
De Zalmen 109
1972 · 100 m²
€ 357.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.450 is Koningsberg 60 een van de meer betaalbare woningen in Doorwerth Zuid. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningsberg 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsberg 60 in Doorwerth.

Wat is Koningsberg 60 in Doorwerth waard?
Koningsberg 60 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.450 (bandbreedte € 280.236 – € 356.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorwerth Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsberg 60 in Doorwerth?
De verwachte vraagprijs van Koningsberg 60 in Doorwerth is in oktober 2026 € 310.202 (bandbreedte € 294.692 – € 325.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsberg 60 in Doorwerth?
Voor Koningsberg 60 adviseren wij een bod van € 326.917 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsberg 60 in Doorwerth?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsberg 60 in Doorwerth bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsberg 60 in Doorwerth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsberg 60 in Doorwerth is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 19.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsberg 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorwerth Zuid is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Koningsberg 60 ligt rond € 318.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsberg 60?
Huishoudens in de buurt van Koningsberg 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorwerth Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.