Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsberg 73

6865NS Doorwerth

Te koop
55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.704
+5,7%
[ € 239.100 – € 304.308 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.490[ € 265.345 – € 293.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsberg 73 in Doorwerth heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 271.704 (€ 4.940 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.397Sinds juli +0,5%
+€ 14.62312 maanden +5,7%
+€ 5.54312 mnd vs. NL +2,2%
Koningsberg 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.704 voor Koningsberg 73 in Doorwerth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsberg 73 in Doorwerth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.490. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 271.704.

Verwachte verkoopprijs Koningsberg 73
€ 279.490[ € 265.345 – € 293.276 ]
Verkoper houdt over€ 275.166−€ 4.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.230+€ 7.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.166

Wat is de vraagprijs?

Koningsberg 73 in Doorwerth staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.818 per m².

Vraagprijs Koningsberg 73
Onder gem. in buurt Doorwerth ZuidBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.818[ € 4.577 – € 5.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorwerth Zuid
€ 497.722[ € 220.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsberg 73 adviseren wij in een bod van € 279.490, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.704+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.490+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.465+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsberg 73 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsberg 73 in Doorwerth bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 271.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.329
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsberg 73

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.704
Verwachte verkoopprijs€ 279.490
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtDoorwerth Zuid→
PlaatsDoorwerth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorwerth Zuid besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (35%)
D (16%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Doorwerth Zuid

Doorwerth Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zalmen 43, 6865AJ Doorwerth
De Zalmen 43
1972 · 44 m²
€ 216.332
Straatbeeld van Johanniterweg 85, 6865WG Doorwerth
Johanniterweg 85
1992 · 95 m²
€ 360.558
Straatbeeld van Chopinlaan 30, 6865EW Doorwerth
Chopinlaan 30
1977 · 96 m²
€ 278.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.704 is Koningsberg 73 een van de meer betaalbare woningen in Doorwerth Zuid. De waardestijging van +5,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningsberg 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsberg 73 in Doorwerth.

Wat is Koningsberg 73 in Doorwerth waard?
Koningsberg 73 in Doorwerth heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.704 (bandbreedte € 239.100 – € 304.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorwerth Zuid.
Wat is de vraagprijs van Koningsberg 73 in Doorwerth?
Koningsberg 73 in Doorwerth staat in augustus 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsberg 73 in Doorwerth?
Voor Koningsberg 73 adviseren wij een bod van € 279.490 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsberg 73 in Doorwerth?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsberg 73 in Doorwerth bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.329 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsberg 73 in Doorwerth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsberg 73 in Doorwerth is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 14.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsberg 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorwerth Zuid is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Koningsberg 73 ligt rond € 271.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsberg 73?
Huishoudens in de buurt van Koningsberg 73 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorwerth Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.