Huiswaardemeter
Straatbeeld van Johanniterweg 85, 6865WG Doorwerth

Woningwaarde Johanniterweg 85

6865WG Doorwerth

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.558
+5,7%
[ € 317.291 – € 403.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.152[ € 333.594 – € 368.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.216[ € 351.608 – € 388.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanniterweg 85 in Doorwerth heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 360.558 (€ 3.795 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.854Sinds juli +0,5%
+€ 19.40412 maanden +5,7%
+€ 7.35412 mnd vs. NL +2,2%
Johanniterweg 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.558 voor Johanniterweg 85 in Doorwerth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanniterweg 85 in Doorwerth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.216. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.558.

Verwachte verkoopprijs Johanniterweg 85
€ 370.216[ € 351.608 – € 388.620 ]
Verkoper houdt over€ 364.894−€ 5.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.770+€ 9.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johanniterweg 85 in Doorwerth heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Verwachte vraagprijs Johanniterweg 85
Onder gem. in buurt Doorwerth ZuidBoven gem.
€ 351.152[ € 333.594 – € 368.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.512 – € 3.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorwerth Zuid
€ 497.722[ € 220.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanniterweg 85 adviseren wij in een bod van € 370.216, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 351.152 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.558+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.216+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.727+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanniterweg 85 zal in bij een vraagprijs van € 351.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanniterweg 85 in Doorwerth bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 360.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanniterweg 85

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.558
Verwachte verkoopprijs€ 370.216
Verwachte vraagprijs€ 351.152
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtDoorwerth Zuid→
PlaatsDoorwerth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorwerth Zuid besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (35%)
D (16%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Doorwerth Zuid

Doorwerth Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W.A. Scholtenlaan 145, 6865VW Doorwerth
W.A. Scholtenlaan 145
2007 · 139 m²
€ 521.646
Straatbeeld van Chopinlaan 30, 6865EW Doorwerth
Chopinlaan 30
1977 · 96 m²
€ 278.670
Straatbeeld van Dillenburg 6, 6865HL Doorwerth
Dillenburg 6
1974 · 84 m²
€ 304.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johanniterweg 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.558 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doorwerth Zuid willen wonen. De waardestijging van +5,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johanniterweg 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanniterweg 85 in Doorwerth.

Wat is Johanniterweg 85 in Doorwerth waard?
Johanniterweg 85 in Doorwerth heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.558 (bandbreedte € 317.291 – € 403.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorwerth Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johanniterweg 85 in Doorwerth?
De verwachte vraagprijs van Johanniterweg 85 in Doorwerth is in augustus 2026 € 351.152 (bandbreedte € 333.594 – € 368.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Johanniterweg 85 in Doorwerth?
Voor Johanniterweg 85 adviseren wij een bod van € 370.216 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johanniterweg 85 in Doorwerth?
De geschatte bruto maandlasten van Johanniterweg 85 in Doorwerth bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johanniterweg 85 in Doorwerth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johanniterweg 85 in Doorwerth is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanniterweg 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorwerth Zuid is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Johanniterweg 85 ligt rond € 360.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johanniterweg 85?
Huishoudens in de buurt van Johanniterweg 85 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorwerth Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.