Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 1

6865XA Doorwerth

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.259
+6,4%
[ € 380.388 – € 484.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.088[ € 400.984 – € 443.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.419[ € 420.231 – € 464.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 1 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.259 (€ 4.599 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.222Sinds september +0,5%
+€ 25.92612 maanden +6,4%
+€ 10.18412 mnd vs. NL +2,5%
Berkenlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.259 voor Berkenlaan 1 in Doorwerth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 1 in Doorwerth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.419. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 432.259.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 1
€ 443.419[ € 420.231 – € 464.465 ]
Verkoper houdt over€ 437.291−€ 6.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.437+€ 11.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 1 in Doorwerth heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.490 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 1
Onder gem. in buurt Doorwerth ZuidBoven gem.
€ 422.088[ € 400.984 – € 443.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.490[ € 4.266 – € 4.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorwerth Zuid
€ 460.545[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 1 adviseren wij in een bod van € 443.419, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 422.088 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.259+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.419+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.590+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 422.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 1 in Doorwerth bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 432.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.259
Verwachte verkoopprijs€ 443.419
Verwachte vraagprijs€ 422.088
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtDoorwerth Zuid→
PlaatsDoorwerth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorwerth Zuid besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (35%)
D (16%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Doorwerth Zuid

Doorwerth Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanniterweg 85, 6865WG Doorwerth
Johanniterweg 85
1992 · 95 m²
€ 360.558
Straatbeeld van W.A. Scholtenlaan 145, 6865VW Doorwerth
W.A. Scholtenlaan 145
2007 · 139 m²
€ 521.646
Straatbeeld van Patrijzenlaan 132, 6865XW Doorwerth
Patrijzenlaan 132
2007 · 155 m²
€ 512.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.259 zit Berkenlaan 1 in het middensegment van Doorwerth Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 1 in Doorwerth.

Wat is Berkenlaan 1 in Doorwerth waard?
Berkenlaan 1 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.259 (bandbreedte € 380.388 – € 484.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorwerth Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 1 in Doorwerth?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 1 in Doorwerth is in oktober 2026 € 422.088 (bandbreedte € 400.984 – € 443.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 1 in Doorwerth?
Voor Berkenlaan 1 adviseren wij een bod van € 443.419 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 1 in Doorwerth?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 1 in Doorwerth bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 1 in Doorwerth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 1 in Doorwerth is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 25.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorwerth Zuid is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 1 ligt rond € 432.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorwerth Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.