Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijzenlaan 48

6865XW Doorwerth

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.659
+6,4%
[ € 331.460 – € 421.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.770[ € 348.432 – € 385.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.815[ € 367.247 – € 405.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijzenlaan 48 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.659 (€ 4.007 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.936Sinds september +0,5%
+€ 22.59112 maanden +6,4%
+€ 8.87412 mnd vs. NL +2,5%
Patrijzenlaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.659 voor Patrijzenlaan 48 in Doorwerth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijzenlaan 48 in Doorwerth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.815. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.659.

Verwachte verkoopprijs Patrijzenlaan 48
€ 386.815[ € 367.247 – € 405.905 ]
Verkoper houdt over€ 381.310−€ 5.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.701+€ 9.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijzenlaan 48 in Doorwerth heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.902 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijzenlaan 48
Onder gem. in buurt Doorwerth ZuidBoven gem.
€ 366.770[ € 348.432 – € 385.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.902[ € 3.707 – € 4.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doorwerth Zuid
€ 460.545[ € 219.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijzenlaan 48 adviseren wij in een bod van € 386.815, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 366.770 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.659+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.815+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.156+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijzenlaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 366.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijzenlaan 48 in Doorwerth bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 376.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijzenlaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.659
Verwachte verkoopprijs€ 386.815
Verwachte vraagprijs€ 366.770
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtDoorwerth Zuid→
PlaatsDoorwerth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorwerth Zuid besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (35%)
D (16%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Doorwerth Zuid

Doorwerth Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanniterweg 85, 6865WG Doorwerth
Johanniterweg 85
1992 · 95 m²
€ 360.558
Straatbeeld van W.A. Scholtenlaan 145, 6865VW Doorwerth
W.A. Scholtenlaan 145
2007 · 139 m²
€ 521.646
Straatbeeld van Patrijzenlaan 132, 6865XW Doorwerth
Patrijzenlaan 132
2007 · 155 m²
€ 512.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrijzenlaan 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.659 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doorwerth Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Patrijzenlaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijzenlaan 48 in Doorwerth.

Wat is Patrijzenlaan 48 in Doorwerth waard?
Patrijzenlaan 48 in Doorwerth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.659 (bandbreedte € 331.460 – € 421.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doorwerth Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijzenlaan 48 in Doorwerth?
De verwachte vraagprijs van Patrijzenlaan 48 in Doorwerth is in oktober 2026 € 366.770 (bandbreedte € 348.432 – € 385.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijzenlaan 48 in Doorwerth?
Voor Patrijzenlaan 48 adviseren wij een bod van € 386.815 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijzenlaan 48 in Doorwerth?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijzenlaan 48 in Doorwerth bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijzenlaan 48 in Doorwerth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijzenlaan 48 in Doorwerth is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 22.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijzenlaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorwerth Zuid is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Patrijzenlaan 48 ligt rond € 376.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijzenlaan 48?
Huishoudens in de buurt van Patrijzenlaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doorwerth Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.