Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Riga 23

3317LT Dordrecht

41 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 12.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.051
+8,0%
[ € 435.645 – € 554.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.550[ € 456.523 – € 504.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.989[ € 483.914 – € 534.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Riga 23 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.051 (€ 12.074 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.164Sinds september +0,6%
+€ 36.66612 maanden +8,0%
+€ 18.90812 mnd vs. NL +4,1%
Laan van Riga 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.051 voor Laan van Riga 23 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Riga 23 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.989. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.051.

Verwachte verkoopprijs Laan van Riga 23
€ 509.989[ € 483.914 – € 534.853 ]
Verkoper houdt over€ 503.129−€ 6.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.339+€ 12.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Riga 23 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.721 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Riga 23
Onder gem. in Industriegebied WestBoven gem.
€ 480.550[ € 456.523 – € 504.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.721[ € 11.135 – € 12.307 ]
Gem. vraagprijs in Industriegebied West
€ 749.000[ € 410.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Riga 23 adviseren wij in een bod van € 509.989, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 480.550 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.051+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.989+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.488+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Riga 23 zal in bij een vraagprijs van € 480.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Riga 23 in Dordrecht bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 495.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Riga 23

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.051
Verwachte verkoopprijs€ 509.989
Verwachte vraagprijs€ 480.550
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtAmstelwijck
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelwijck besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Amstelwijck

Amstelwijck biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Riga 35, 3317LT Dordrecht
Laan van Riga 35
2026 · 41 m²
€ 495.198
Straatbeeld van Laan van Riga 37, 3317LT Dordrecht
Laan van Riga 37
2026 · 41 m²
€ 495.222
Straatbeeld van Laan van Riga 75, 3317LT Dordrecht
Laan van Riga 75
2026 · 41 m²
€ 496.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Laan van Riga 23 bedraagt € 495.051. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van Riga 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Riga 23 in Dordrecht.

Wat is Laan van Riga 23 in Dordrecht waard?
Laan van Riga 23 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.051 (bandbreedte € 435.645 – € 554.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstelwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Riga 23 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Laan van Riga 23 in Dordrecht is in oktober 2026 € 480.550 (bandbreedte € 456.523 – € 504.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Riga 23 in Dordrecht?
Voor Laan van Riga 23 adviseren wij een bod van € 509.989 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Riga 23 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Riga 23 in Dordrecht bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Riga 23 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Riga 23 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 36.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.