Huiswaardemeter

Woningwaarde Biermanshof 3

6996AN Drempt

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.707
+9,0%
[ € 492.542 – € 626.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.929[ € 518.633 – € 573.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.833[ € 544.565 – € 601.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Biermanshof 3 in Drempt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.707 (€ 3.520 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.985Sinds september +0,7%
+€ 45.99512 maanden +9,0%
+€ 26.09312 mnd vs. NL +5,1%
Biermanshof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.707 voor Biermanshof 3 in Drempt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biermanshof 3 in Drempt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.833. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 559.707.

Verwachte verkoopprijs Biermanshof 3
€ 573.833[ € 544.565 – € 601.886 ]
Verkoper houdt over€ 566.271−€ 7.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.460+€ 13.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biermanshof 3 in Drempt heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.434 per m².

Verwachte vraagprijs Biermanshof 3
Onder gem. in Hummelo en KeppelBoven gem.
€ 545.929[ € 518.633 – € 573.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.434[ € 3.262 – € 3.605 ]
Gem. vraagprijs in Hummelo en Keppel
€ 756.000[ € 395.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biermanshof 3 adviseren wij in een bod van € 573.833, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 545.929 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.707+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.833+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.525+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biermanshof 3 zal in bij een vraagprijs van € 545.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biermanshof 3 in Drempt bedragen € 2.867 per maand bij een woningwaarde van € 559.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.737
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biermanshof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.707
Verwachte verkoopprijs€ 573.833
Verwachte vraagprijs€ 545.929
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtDrempt→
PlaatsDrempt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drempt besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (10%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Drempt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drempt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildeweg 43, 6996AT Drempt
Gildeweg 43
1980 · 152 m²
€ 480.783
Straatbeeld van Kerkstraat 18, 6996AH Drempt
Kerkstraat 18
1995 · 181 m²
€ 563.514
Straatbeeld van Waardeel 21, 6996BJ Drempt
Waardeel 21
1976 · 149 m²
€ 497.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.707 zit Biermanshof 3 in het middensegment van Drempt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Biermanshof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biermanshof 3 in Drempt.

Wat is Biermanshof 3 in Drempt waard?
Biermanshof 3 in Drempt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.707 (bandbreedte € 492.542 – € 626.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drempt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biermanshof 3 in Drempt?
De verwachte vraagprijs van Biermanshof 3 in Drempt is in oktober 2026 € 545.929 (bandbreedte € 518.633 – € 573.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Biermanshof 3 in Drempt?
Voor Biermanshof 3 adviseren wij een bod van € 573.833 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biermanshof 3 in Drempt?
De geschatte bruto maandlasten van Biermanshof 3 in Drempt bedragen € 2.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.737 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biermanshof 3 in Drempt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biermanshof 3 in Drempt is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 45.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biermanshof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drempt is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Biermanshof 3 ligt rond € 559.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biermanshof 3?
Huishoudens in de buurt van Biermanshof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drempt heeft 41% van de woningen zonnepanelen.