Huiswaardemeter

Woningwaarde Biermanshof 9

6996AN Drempt

199 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.597
+9,0%
[ € 527.645 – € 671.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.552[ € 555.324 – € 613.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.029[ € 583.646 – € 645.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Biermanshof 9 in Drempt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.597 (€ 3.013 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.269Sinds september +0,7%
+€ 49.27312 maanden +9,0%
+€ 27.95312 mnd vs. NL +5,1%
Biermanshof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.597 voor Biermanshof 9 in Drempt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biermanshof 9 in Drempt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.029. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 599.597.

Verwachte verkoopprijs Biermanshof 9
€ 615.029[ € 583.646 – € 645.083 ]
Verkoper houdt over€ 607.014−€ 8.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.480+€ 14.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biermanshof 9 in Drempt heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.937 per m².

Verwachte vraagprijs Biermanshof 9
Onder gem. in Hummelo en KeppelBoven gem.
€ 584.552[ € 555.324 – € 613.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.937[ € 2.791 – € 3.084 ]
Gem. vraagprijs in Hummelo en Keppel
€ 756.000[ € 395.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biermanshof 9 adviseren wij in een bod van € 615.029, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 584.552 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.597+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.029+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.780+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biermanshof 9 zal in bij een vraagprijs van € 584.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biermanshof 9 in Drempt bedragen € 3.074 per maand bij een woningwaarde van € 599.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.932
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biermanshof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.597
Verwachte verkoopprijs€ 615.029
Verwachte vraagprijs€ 584.552
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtDrempt→
PlaatsDrempt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drempt besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (10%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Drempt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drempt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 18, 6996AH Drempt
Kerkstraat 18
1995 · 181 m²
€ 563.514
Straatbeeld van Gildeweg 43, 6996AT Drempt
Gildeweg 43
1980 · 152 m²
€ 480.783
Straatbeeld van Waardeel 21, 6996BJ Drempt
Waardeel 21
1976 · 149 m²
€ 497.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.597 ligt Biermanshof 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Drempt. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Biermanshof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biermanshof 9 in Drempt.

Wat is Biermanshof 9 in Drempt waard?
Biermanshof 9 in Drempt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.597 (bandbreedte € 527.645 – € 671.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drempt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biermanshof 9 in Drempt?
De verwachte vraagprijs van Biermanshof 9 in Drempt is in oktober 2026 € 584.552 (bandbreedte € 555.324 – € 613.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Biermanshof 9 in Drempt?
Voor Biermanshof 9 adviseren wij een bod van € 615.029 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biermanshof 9 in Drempt?
De geschatte bruto maandlasten van Biermanshof 9 in Drempt bedragen € 3.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.932 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biermanshof 9 in Drempt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biermanshof 9 in Drempt is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 49.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biermanshof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drempt is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Biermanshof 9 ligt rond € 599.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biermanshof 9?
Huishoudens in de buurt van Biermanshof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drempt heeft 41% van de woningen zonnepanelen.