Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. de Graaffweg 27

6996AP Drempt

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.960
+9,0%
[ € 294.765 – € 375.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.817[ € 309.526 – € 342.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.360[ € 326.859 – € 361.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. de Graaffweg 27 in Drempt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.960 (€ 3.018 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.385Sinds september +0,7%
+€ 27.52612 maanden +9,0%
+€ 15.61612 mnd vs. NL +5,1%
Ds. de Graaffweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.960 voor Ds. de Graaffweg 27 in Drempt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. de Graaffweg 27 in Drempt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.360. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 334.960.

Verwachte verkoopprijs Ds. de Graaffweg 27
€ 344.360[ € 326.859 – € 361.266 ]
Verkoper houdt over€ 339.322−€ 5.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.397+€ 9.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. de Graaffweg 27 in Drempt heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.935 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. de Graaffweg 27
Onder gem. in Hummelo en KeppelBoven gem.
€ 325.817[ € 309.526 – € 342.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.935[ € 2.789 – € 3.082 ]
Gem. vraagprijs in Hummelo en Keppel
€ 756.000[ € 395.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. de Graaffweg 27 adviseren wij in een bod van € 344.360, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.817 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.960+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.360+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.578+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. de Graaffweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 325.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. de Graaffweg 27 in Drempt bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 334.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. de Graaffweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.960
Verwachte verkoopprijs€ 344.360
Verwachte vraagprijs€ 325.817
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtDrempt→
PlaatsDrempt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drempt besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (10%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Drempt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drempt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Slag 7, 6996BG Drempt
Het Slag 7
1970 · 107 m²
€ 345.560
Straatbeeld van Gildeweg 11, 6996AS Drempt
Gildeweg 11
1965 · 99 m²
€ 296.925
Straatbeeld van Dreef 48, 6996BC Drempt
Dreef 48
1978 · 131 m²
€ 513.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.960 is Ds. de Graaffweg 27 een van de meer betaalbare woningen in Drempt. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ds. de Graaffweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. de Graaffweg 27 in Drempt.

Wat is Ds. de Graaffweg 27 in Drempt waard?
Ds. de Graaffweg 27 in Drempt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.960 (bandbreedte € 294.765 – € 375.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drempt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. de Graaffweg 27 in Drempt?
De verwachte vraagprijs van Ds. de Graaffweg 27 in Drempt is in oktober 2026 € 325.817 (bandbreedte € 309.526 – € 342.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. de Graaffweg 27 in Drempt?
Voor Ds. de Graaffweg 27 adviseren wij een bod van € 344.360 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. de Graaffweg 27 in Drempt?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. de Graaffweg 27 in Drempt bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. de Graaffweg 27 in Drempt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. de Graaffweg 27 in Drempt is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 27.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. de Graaffweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drempt is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Ds. de Graaffweg 27 ligt rond € 334.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. de Graaffweg 27?
Huishoudens in de buurt van Ds. de Graaffweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drempt heeft 41% van de woningen zonnepanelen.