Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. de Graaffweg 9

6996AP Drempt

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.482
+9,0%
[ € 298.744 – € 380.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.055[ € 313.552 – € 346.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.178[ € 331.424 – € 366.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. de Graaffweg 9 in Drempt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.482 (€ 3.395 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.417Sinds september +0,7%
+€ 27.89712 maanden +9,0%
+€ 15.82612 mnd vs. NL +5,1%
Ds. de Graaffweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.482 voor Ds. de Graaffweg 9 in Drempt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. de Graaffweg 9 in Drempt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.178. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 339.482.

Verwachte verkoopprijs Ds. de Graaffweg 9
€ 349.178[ € 331.424 – € 366.312 ]
Verkoper houdt over€ 344.087−€ 5.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.312+€ 9.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. de Graaffweg 9 in Drempt heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.301 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. de Graaffweg 9
Onder gem. in Hummelo en KeppelBoven gem.
€ 330.055[ € 313.552 – € 346.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.301[ € 3.136 – € 3.466 ]
Gem. vraagprijs in Hummelo en Keppel
€ 756.000[ € 395.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. de Graaffweg 9 adviseren wij in een bod van € 349.178, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 330.055 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.482+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.178+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.637+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. de Graaffweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 330.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. de Graaffweg 9 in Drempt bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 339.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. de Graaffweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.482
Verwachte verkoopprijs€ 349.178
Verwachte vraagprijs€ 330.055
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtDrempt→
PlaatsDrempt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drempt besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (10%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Drempt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drempt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildeweg 11, 6996AS Drempt
Gildeweg 11
1965 · 99 m²
€ 296.925
Straatbeeld van Het Slag 7, 6996BG Drempt
Het Slag 7
1970 · 107 m²
€ 345.560
Straatbeeld van Dreef 48, 6996BC Drempt
Dreef 48
1978 · 131 m²
€ 513.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.482 is Ds. de Graaffweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Drempt. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ds. de Graaffweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. de Graaffweg 9 in Drempt.

Wat is Ds. de Graaffweg 9 in Drempt waard?
Ds. de Graaffweg 9 in Drempt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.482 (bandbreedte € 298.744 – € 380.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drempt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. de Graaffweg 9 in Drempt?
De verwachte vraagprijs van Ds. de Graaffweg 9 in Drempt is in oktober 2026 € 330.055 (bandbreedte € 313.552 – € 346.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. de Graaffweg 9 in Drempt?
Voor Ds. de Graaffweg 9 adviseren wij een bod van € 349.178 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. de Graaffweg 9 in Drempt?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. de Graaffweg 9 in Drempt bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. de Graaffweg 9 in Drempt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. de Graaffweg 9 in Drempt is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 27.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. de Graaffweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drempt is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Ds. de Graaffweg 9 ligt rond € 339.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. de Graaffweg 9?
Huishoudens in de buurt van Ds. de Graaffweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drempt heeft 41% van de woningen zonnepanelen.