Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreef 26

6996BB Drempt

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.898
+9,0%
[ € 288.550 – € 367.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.079[ € 303.125 – € 335.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.960[ € 319.797 – € 353.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreef 26 in Drempt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.898 (€ 2.876 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.335Sinds september +0,7%
+€ 26.94612 maanden +9,0%
+€ 15.28712 mnd vs. NL +5,1%
Dreef 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.898 voor Dreef 26 in Drempt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreef 26 in Drempt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.960. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 327.898.

Verwachte verkoopprijs Dreef 26
€ 336.960[ € 319.797 – € 353.460 ]
Verkoper houdt over€ 332.003−€ 4.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.849+€ 8.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreef 26 in Drempt heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.799 per m².

Verwachte vraagprijs Dreef 26
Onder gem. in Hummelo en KeppelBoven gem.
€ 319.079[ € 303.125 – € 335.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.799[ € 2.659 – € 2.939 ]
Gem. vraagprijs in Hummelo en Keppel
€ 756.000[ € 395.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreef 26 adviseren wij in een bod van € 336.960, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 319.079 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.898+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.960+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.808+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreef 26 zal in bij een vraagprijs van € 319.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreef 26 in Drempt bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 327.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreef 26

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.898
Verwachte verkoopprijs€ 336.960
Verwachte vraagprijs€ 319.079
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtDrempt→
PlaatsDrempt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drempt besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (10%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Drempt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drempt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Slag 7, 6996BG Drempt
Het Slag 7
1970 · 107 m²
€ 345.560
Straatbeeld van Gildeweg 11, 6996AS Drempt
Gildeweg 11
1965 · 99 m²
€ 296.925
Straatbeeld van Dreef 48, 6996BC Drempt
Dreef 48
1978 · 131 m²
€ 513.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.898 is Dreef 26 een van de meer betaalbare woningen in Drempt. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dreef 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreef 26 in Drempt.

Wat is Dreef 26 in Drempt waard?
Dreef 26 in Drempt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.898 (bandbreedte € 288.550 – € 367.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drempt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dreef 26 in Drempt?
De verwachte vraagprijs van Dreef 26 in Drempt is in oktober 2026 € 319.079 (bandbreedte € 303.125 – € 335.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreef 26 in Drempt?
Voor Dreef 26 adviseren wij een bod van € 336.960 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreef 26 in Drempt?
De geschatte bruto maandlasten van Dreef 26 in Drempt bedragen € 1.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreef 26 in Drempt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreef 26 in Drempt is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 26.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreef 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drempt is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Dreef 26 ligt rond € 327.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreef 26?
Huishoudens in de buurt van Dreef 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drempt heeft 41% van de woningen zonnepanelen.