Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreef 42

6996BC Drempt

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.424
+9,0%
[ € 439.493 – € 559.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.124[ € 462.768 – € 511.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.034[ € 486.369 – € 537.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreef 42 in Drempt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.424 (€ 3.672 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.556Sinds september +0,7%
+€ 41.04112 maanden +9,0%
+€ 23.28312 mnd vs. NL +5,1%
Dreef 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.424 voor Dreef 42 in Drempt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreef 42 in Drempt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.034. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 499.424.

Verwachte verkoopprijs Dreef 42
€ 512.034[ € 486.369 – € 537.565 ]
Verkoper houdt over€ 505.152−€ 6.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.425+€ 12.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreef 42 in Drempt heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.582 per m².

Verwachte vraagprijs Dreef 42
Onder gem. in Hummelo en KeppelBoven gem.
€ 487.124[ € 462.768 – € 511.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.582[ € 3.403 – € 3.761 ]
Gem. vraagprijs in Hummelo en Keppel
€ 756.000[ € 395.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreef 42 adviseren wij in een bod van € 512.034, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 487.124 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.424+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.034+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.636+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreef 42 zal in bij een vraagprijs van € 487.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreef 42 in Drempt bedragen € 2.561 per maand bij een woningwaarde van € 499.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreef 42

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.424
Verwachte verkoopprijs€ 512.034
Verwachte vraagprijs€ 487.124
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtDrempt→
PlaatsDrempt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drempt besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (10%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Drempt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Drempt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreef 48, 6996BC Drempt
Dreef 48
1978 · 131 m²
€ 513.628
Straatbeeld van Gildeweg 43, 6996AT Drempt
Gildeweg 43
1980 · 152 m²
€ 480.783
Straatbeeld van Waardeel 21, 6996BJ Drempt
Waardeel 21
1976 · 149 m²
€ 497.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dreef 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 499.424 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drempt willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dreef 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreef 42 in Drempt.

Wat is Dreef 42 in Drempt waard?
Dreef 42 in Drempt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.424 (bandbreedte € 439.493 – € 559.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drempt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dreef 42 in Drempt?
De verwachte vraagprijs van Dreef 42 in Drempt is in oktober 2026 € 487.124 (bandbreedte € 462.768 – € 511.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreef 42 in Drempt?
Voor Dreef 42 adviseren wij een bod van € 512.034 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreef 42 in Drempt?
De geschatte bruto maandlasten van Dreef 42 in Drempt bedragen € 2.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreef 42 in Drempt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreef 42 in Drempt is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 41.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreef 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drempt is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Dreef 42 ligt rond € 499.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreef 42?
Huishoudens in de buurt van Dreef 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drempt heeft 41% van de woningen zonnepanelen.