Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Binnenveld 14

9419TP Drijber

Te koop
237 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.566
+14,6%
[ € 422.898 – € 538.234 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.201[ € 463.885 – € 512.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Binnenveld 14 in Drijber heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 480.566 (€ 2.028 per m²). Dit is een stijging van +14,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.774Sinds mei +1,2%
+€ 61.13312 maanden +14,6%
+€ 43.34612 mnd vs. NL +10,3%
Het Binnenveld 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.566 voor Het Binnenveld 14 in Drijber. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Binnenveld 14 in Drijber heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.201. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 480.566.

Verwachte verkoopprijs Het Binnenveld 14
€ 487.201[ € 463.885 – € 512.715 ]
Verkoper houdt over€ 480.592−€ 6.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.095+€ 11.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.592

Wat is de vraagprijs?

Het Binnenveld 14 in Drijber staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.004 per m².

Vraagprijs Het Binnenveld 14
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.004[ € 1.904 – € 2.104 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 605.247[ € 264.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Binnenveld 14 adviseren wij in een bod van € 487.201, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.566+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.201+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.561+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Binnenveld 14 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Binnenveld 14 in Drijber bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 480.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.350
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Binnenveld 14

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte711 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.566
Verwachte verkoopprijs€ 487.201
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Drijber
PlaatsDrijber→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Drijber besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Drijber

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Drijber op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 8,1 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts8,1 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Binnenveld 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.566 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Drijber willen wonen. De waardestijging van +14,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Het Binnenveld 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Binnenveld 14 in Drijber.

Wat is Het Binnenveld 14 in Drijber waard?
Het Binnenveld 14 in Drijber heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.566 (bandbreedte € 422.898 – € 538.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Drijber.
Wat is de vraagprijs van Het Binnenveld 14 in Drijber?
Het Binnenveld 14 in Drijber staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Binnenveld 14 in Drijber?
Voor Het Binnenveld 14 adviseren wij een bod van € 487.201 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Binnenveld 14 in Drijber?
De geschatte bruto maandlasten van Het Binnenveld 14 in Drijber bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.350 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Binnenveld 14 in Drijber zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Binnenveld 14 in Drijber is de afgelopen 12 maanden met +14,6% (+€ 61.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Binnenveld 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Drijber is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Het Binnenveld 14 ligt rond € 480.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Binnenveld 14?
Huishoudens in de buurt van Het Binnenveld 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Drijber heeft 16% van de woningen zonnepanelen.