Huizenprijzen gemeente Midden-Drenthe
Gemeente in provincie Drenthe · 14.849 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Midden-Drenthe
Huizenprijzen Midden-Drenthe : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Midden-Drenthe bedraagt in augustus 2026 € 470.572. Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden. Midden-Drenthe groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per plaats in Midden-Drenthe
De huizenprijzen in Midden-Drenthe verschillen in augustus 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.288 per m². De duurste plaatsen zijn Beilen en Zuidveld met vierkante meterprijzen tot € 3.520 per m², terwijl plaatsen als Stuifzand en Bruntinge goedkopere opties bieden.
| Balinge | € 609.992 | € 3.051 per m² | +30% |
| Beilen | € 466.883 | € 3.520 per m² | -1% |
| Bovensmilde | € 430.506 | € 3.045 per m² | -9% |
| Bruntinge | € 703.696 | € 2.403 per m² | +50% |
| Drijber | € 555.546 | € 2.672 per m² | +18% |
| Elp | € 590.275 | € 2.972 per m² | +25% |
| Eursinge | € 691.139 | € 2.749 per m² | +47% |
| Garminge | € 677.928 | € 2.826 per m² | +44% |
| Hijken | € 515.246 | € 2.821 per m² | +9% |
| Hoogersmilde | € 435.621 | € 2.954 per m² | -7% |
| Hooghalen | € 528.946 | € 3.052 per m² | +12% |
| Mantinge | € 572.686 | € 2.666 per m² | +22% |
| Nieuw-Balinge | € 464.477 | € 3.423 per m² | -1% |
| Nieuweroord | € 646.480 | € 2.779 per m² | +37% |
| Oranje | € 414.242 | € 2.775 per m² | -12% |
| Orvelte | € 597.127 | € 3.129 per m² | +27% |
| Smilde | € 422.032 | € 3.293 per m² | -10% |
| Spier | € 549.572 | € 2.853 per m² | +17% |
| Stuifzand | € 391.553 | € 2.534 per m² | -17% |
| Tiendeveen | € 644.697 | € 2.816 per m² | +37% |
| Westerbork | € 477.047 | € 3.405 per m² | +1% |
| Wijster | € 491.794 | € 2.850 per m² | +5% |
| Witteveen | € 479.250 | € 3.000 per m² | +2% |
| Zuidveld | € 669.609 | € 3.439 per m² | +42% |
| Zwiggelte | € 647.945 | € 2.879 per m² | +38% |
Hoeveel wordt er overboden in Midden-Drenthe?
In Midden-Drenthe wordt in augustus 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,7%.
Is Midden-Drenthe duur om te wonen?
Midden-Drenthe is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 470.572 (€ 3.288 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 104.572 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Midden-Drenthe?
In Midden-Drenthe staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 458.073 (€ 2.955 per m²). Ruim 70% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Midden-Drenthe is 71% koopwoning en 29% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Midden-Drenthe?
In staan er 98 woningen te koop in Midden-Drenthe. Het woningtekort in Midden-Drenthe bedraagt 196 woningen (1,4% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 4,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Midden-Drenthe
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Midden-Drenthe?
De huizenprijzen in Midden-Drenthe stegen tussen 2020 en 2022 met +44,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Midden-Drenthe sneller groeit met +14,8%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Midden-Drenthe in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Midden-Drenthe betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Midden-Drenthe
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Midden-Drenthe.