Huizenprijzen gemeente Midden-Drenthe
Gemeente in provincie Drenthe · 14.849 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Midden-Drenthe
Huizenprijzen Midden-Drenthe : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Midden-Drenthe bedraagt in september 2026 € 466.023. Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden. Midden-Drenthe groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per plaats in Midden-Drenthe
De huizenprijzen in Midden-Drenthe verschillen in september 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.182 per m². De duurste plaatsen zijn Zuidveld en Nieuw-Balinge met vierkante meterprijzen tot € 3.559 per m², terwijl plaatsen als Stuifzand en Bruntinge goedkopere opties bieden.
| Balinge | € 610.256 | € 3.052 per m² | +31% |
| Beilen | € 459.270 | € 3.355 per m² | -1% |
| Bovensmilde | € 428.820 | € 3.021 per m² | -8% |
| Bruntinge | € 720.072 | € 2.449 per m² | +55% |
| Drijber | € 552.890 | € 2.644 per m² | +19% |
| Elp | € 585.965 | € 2.963 per m² | +26% |
| Eursinge | € 721.988 | € 2.861 per m² | +55% |
| Garminge | € 680.389 | € 2.835 per m² | +46% |
| Hijken | € 516.932 | € 2.825 per m² | +11% |
| Hoogersmilde | € 431.613 | € 2.904 per m² | -7% |
| Hooghalen | € 529.919 | € 2.994 per m² | +14% |
| Mantinge | € 572.688 | € 2.671 per m² | +23% |
| Nieuw-Balinge | € 463.375 | € 3.415 per m² | -1% |
| Nieuweroord | € 637.213 | € 2.755 per m² | +37% |
| Oranje | € 415.000 | € 2.783 per m² | -11% |
| Orvelte | € 584.208 | € 3.091 per m² | +25% |
| Smilde | € 416.250 | € 3.141 per m² | -11% |
| Spier | € 552.682 | € 2.862 per m² | +19% |
| Stuifzand | € 395.414 | € 2.560 per m² | -15% |
| Tiendeveen | € 645.434 | € 2.809 per m² | +38% |
| Westerbork | € 472.868 | € 3.302 per m² | +1% |
| Wijster | € 494.760 | € 2.863 per m² | +6% |
| Witteveen | € 473.453 | € 2.862 per m² | +2% |
| Zuidveld | € 679.808 | € 3.559 per m² | +46% |
| Zwiggelte | € 646.575 | € 2.866 per m² | +39% |
Hoeveel wordt er overboden in Midden-Drenthe?
In Midden-Drenthe wordt in september 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,7%.
Is Midden-Drenthe duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 466.023 (€ 3.182 per m²) is Midden-Drenthe in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 103.561 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Midden-Drenthe?
In Midden-Drenthe staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 453.711 (€ 2.908 per m²). Ruim 69% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Midden-Drenthe is 71% koopwoning en 29% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Midden-Drenthe?
In staan er 98 woningen te koop in Midden-Drenthe. Het woningtekort in Midden-Drenthe bedraagt 196 woningen (1,4% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 4,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Midden-Drenthe
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Midden-Drenthe?
De huizenprijzen in Midden-Drenthe stegen tussen 2020 en 2022 met +44,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Midden-Drenthe sterk met +15,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Midden-Drenthe in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Midden-Drenthe betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Midden-Drenthe
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Midden-Drenthe.