Huizenprijzen Bovensmilde
Plaats in gemeente Midden-Drenthe · 1.470 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Bovensmilde
Huizenprijzen Bovensmilde : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Bovensmilde (gemeente Midden-Drenthe) bedraagt in juni 2026 € 431.974. Dit is een stijging van +14,6% ten opzichte van één jaar geleden. Bovensmilde (gemeente Midden-Drenthe) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Bovensmilde
De huizenprijzen in Bovensmilde verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.051 per m². De duurste buurten zijn Bovensmilde-Centrum en Bovensmilde-Zuid met vierkante meterprijzen tot € 3.116 per m², terwijl buurten als Bovensmilde-Zuid en Bovensmilde-Noord goedkopere opties bieden.
| Bovensmilde-Centrum | € 410.062 | € 3.116 per m² | -5% |
| Bovensmilde-Noord | € 540.964 | € 2.579 per m² | +25% |
| Bovensmilde-Zuid | € 494.122 | € 2.857 per m² | +14% |
Hoeveel wordt er overboden in Bovensmilde?
In Bovensmilde (gemeente Midden-Drenthe) wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,9%. Bovensmilde-Centrum kent met +3,1% het hoogste overbod, in Bovensmilde-Noord ligt dit op +2,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Bovensmilde (gemeente Midden-Drenthe) bedraagt € 2.939 per m².
- Bovensmilde-Centrum+3,1%
- Bovensmilde-Zuid+2,6%
- Bovensmilde-Noord+2,5%
Is Bovensmilde duur om te wonen?
Bovensmilde (gemeente Midden-Drenthe) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 431.974 (€ 3.051 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 95.994 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Bovensmilde?
In Bovensmilde (gemeente Midden-Drenthe) staan in uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 419.644 (€ 2.855 per m²). Ruim 51% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Bovensmilde (gemeente Midden-Drenthe) is 74% koopwoning en 26% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Bovensmilde?
In staan er 3 woningen te koop in Bovensmilde. Het woningtekort in Bovensmilde bedraagt 19 woningen (1,4% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 3,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Bovensmilde?
De huizenprijzen in Bovensmilde stegen tussen 2020 en 2022 met +44,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Bovensmilde sneller groeit met +14,6%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Bovensmilde in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Bovensmilde betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Bovensmilde
Veelgestelde vragen over Bovensmilde
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Bovensmilde (gemeente Midden-Drenthe).