Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanaalweg 113, 9421ST Bovensmilde

Woningwaarde Kanaalweg 113

9421ST Bovensmilde

302 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 1.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.474
+14,8%
[ € 315.457 – € 401.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.395[ € 334.775 – € 370.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.658[ € 346.492 – € 382.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 113 in Bovensmilde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 358.474 (€ 1.187 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.307Sinds juli +1,2%
+€ 46.34512 maanden +14,8%
+€ 35.32012 mnd vs. NL +11,3%
Kanaalweg 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.474 voor Kanaalweg 113 in Bovensmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 113 in Bovensmilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.658. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.474.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 113
€ 364.658[ € 346.492 – € 382.966 ]
Verkoper houdt over€ 359.397−€ 5.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.101+€ 9.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 113 in Bovensmilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.167 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 113
Onder gem. in BovensmildeBoven gem.
€ 352.395[ € 334.775 – € 370.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.167[ € 1.109 – € 1.225 ]
Gem. vraagprijs in Bovensmilde
€ 463.429[ € 350.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 113 adviseren wij in een bod van € 364.658, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 352.395 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.474+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.658+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.891+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 113 zal in bij een vraagprijs van € 352.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 113 in Bovensmilde bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 358.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 113

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte302 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.474
Verwachte verkoopprijs€ 364.658
Verwachte vraagprijs€ 352.395
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBovensmilde-Zuid→
PlaatsBovensmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovensmilde-Zuid besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (8%)
D (20%)
E (12%)
F (8%)
G (20%)

Wonen in Bovensmilde-Zuid

Bovensmilde-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg 207, 9421TC Bovensmilde
Kanaalweg 207
1937 · 152 m²
€ 497.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.474 is Kanaalweg 113 een van de meer betaalbare woningen in Bovensmilde-Zuid. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 113 in Bovensmilde.

Wat is Kanaalweg 113 in Bovensmilde waard?
Kanaalweg 113 in Bovensmilde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.474 (bandbreedte € 315.457 – € 401.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovensmilde-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 113 in Bovensmilde?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 113 in Bovensmilde is in augustus 2026 € 352.395 (bandbreedte € 334.775 – € 370.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 113 in Bovensmilde?
Voor Kanaalweg 113 adviseren wij een bod van € 364.658 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 113 in Bovensmilde?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 113 in Bovensmilde bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 113 in Bovensmilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 113 in Bovensmilde is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 46.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovensmilde-Zuid is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 113 ligt rond € 358.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 113?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 113 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovensmilde-Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.