Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meesterswijk 5, 9421TJ Bovensmilde

Woningwaarde Meesterswijk 5

9421TJ Bovensmilde

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.606
+15,6%
[ € 438.773 – € 558.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.461[ € 466.888 – € 516.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.854[ € 480.428 – € 530.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Meesterswijk 5 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.606 (€ 2.968 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.991Sinds september +1,2%
+€ 67.32112 maanden +15,6%
+€ 50.61212 mnd vs. NL +11,7%
Meesterswijk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.606 voor Meesterswijk 5 in Bovensmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meesterswijk 5 in Bovensmilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.854. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 498.606.

Verwachte verkoopprijs Meesterswijk 5
€ 505.854[ € 480.428 – € 530.999 ]
Verkoper houdt over€ 499.040−€ 6.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.121+€ 12.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meesterswijk 5 in Bovensmilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.925 per m².

Verwachte vraagprijs Meesterswijk 5
Onder gem. in BovensmildeBoven gem.
€ 491.461[ € 466.888 – € 516.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.925[ € 2.779 – € 3.072 ]
Gem. vraagprijs in Bovensmilde
€ 452.643[ € 259.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meesterswijk 5 adviseren wij in een bod van € 505.854, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 491.461 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.606+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.854+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.147+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meesterswijk 5 zal in bij een vraagprijs van € 491.461 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meesterswijk 5 in Bovensmilde bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 498.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.438
OZB€ 44
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meesterswijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte965 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.606
Verwachte verkoopprijs€ 505.854
Verwachte vraagprijs€ 491.461
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Bovensmilde
PlaatsBovensmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Bovensmilde besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Bovensmilde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Bovensmilde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,9 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg 207, 9421TC Bovensmilde
Kanaalweg 207
1937 · 152 m²
€ 497.093
Straatbeeld van Kanaalweg 113, 9421ST Bovensmilde
Kanaalweg 113
1931 · 302 m²
€ 358.474
Straatbeeld van Witterweg 22, 9421PG Bovensmilde
Witterweg 22
1910 · 105 m²
€ 404.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meesterswijk 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 498.606 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Bovensmilde willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meesterswijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meesterswijk 5 in Bovensmilde.

Wat is Meesterswijk 5 in Bovensmilde waard?
Meesterswijk 5 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.606 (bandbreedte € 438.773 – € 558.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Bovensmilde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meesterswijk 5 in Bovensmilde?
De verwachte vraagprijs van Meesterswijk 5 in Bovensmilde is in oktober 2026 € 491.461 (bandbreedte € 466.888 – € 516.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Meesterswijk 5 in Bovensmilde?
Voor Meesterswijk 5 adviseren wij een bod van € 505.854 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meesterswijk 5 in Bovensmilde?
De geschatte bruto maandlasten van Meesterswijk 5 in Bovensmilde bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.438 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meesterswijk 5 in Bovensmilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meesterswijk 5 in Bovensmilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 67.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meesterswijk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Bovensmilde is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Meesterswijk 5 ligt rond € 498.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meesterswijk 5?
Huishoudens in de buurt van Meesterswijk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Bovensmilde heeft 34% van de woningen zonnepanelen.