Woningwaarde Kanaalweg 207

9421TC Bovensmilde

152 m²Woonoppervlak

A++Energielabel

1937Bouwjaar

€ 3.270Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 497.093

+14,8%

[ € 437.442 – € 556.744 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 490.073[ € 465.569 – € 514.577 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 504.214[ € 479.071 – € 529.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 207 in Bovensmilde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 497.093 (€ 3.270 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.972Sinds juli +1,2%+1,2%

+€ 64.26712 maanden +14,8%+14,8%

+€ 48.97912 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Kanaalweg 207

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.093 voor Kanaalweg 207 in Bovensmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 207 in Bovensmilde heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 504.214. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 497.093.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 207

€ 504.214[ € 479.071 – € 529.500 ]

Verkoper houdt over€ 497.418−€ 6.796 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 516.448+€ 12.234 kosten koper

Verkoopprijs€ 504.214

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.546

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 497.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 207 in Bovensmilde heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 490.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.224 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 207

Onder gem. in BovensmildeBoven gem.

€ 490.073[ € 465.569 – € 514.577 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.224[ € 3.063 – € 3.385 ]

Gem. vraagprijs in Bovensmilde

€ 463.429[ € 350.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 207 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 504.214, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 490.073 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.093+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 504.214+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 529.425+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 207 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 490.073 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 207 in Bovensmilde bedragen € 2.553 per maand bij een woningwaarde van € 497.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 697.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.553/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431

OZB€ 44

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.553

Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 207

Woninggegevens

Bouwjaar1937

Woonoppervlakte152 m²

Perceeloppervlakte1.380 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.093

Verwachte verkoopprijs€ 504.214

Verwachte vraagprijs€ 490.073

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBovensmilde-Noord→

PlaatsBovensmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovensmilde-Noord besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.590 kWh/jr)Elektriciteit(3.590 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.270 kWh/jr)Teruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (7%)

C (17%)

D (17%)

E (7%)

F (7%)

G (23%)

Wonen in Bovensmilde-Noord

Bovensmilde-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,2 km.

46,2%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km

Overstapstation7,1 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.093 zit Kanaalweg 207 in het middensegment van Bovensmilde-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 207

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 207 in Bovensmilde.

Wat is Kanaalweg 207 in Bovensmilde waard?

Kanaalweg 207 in Bovensmilde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.093 (bandbreedte € 437.442 – € 556.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovensmilde-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 207 in Bovensmilde?

De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 207 in Bovensmilde is in augustus 2026 € 490.073 (bandbreedte € 465.569 – € 514.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.270.

Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 207 in Bovensmilde?

Voor Kanaalweg 207 adviseren wij een bod van € 504.214 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 207 in Bovensmilde?

De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 207 in Bovensmilde bedragen € 2.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 207 in Bovensmilde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 207 in Bovensmilde is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 64.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 207?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovensmilde-Noord is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 207 ligt rond € 497.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 207?

Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 207 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovensmilde-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.