Huiswaardemeter
Straatbeeld van J. de Walstraat 23, 9421PN Bovensmilde

Woningwaarde J. de Walstraat 23

9421PN Bovensmilde

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.252
+14,6%
[ € 328.462 – € 418.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.080[ € 348.726 – € 385.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.527[ € 360.583 – € 398.539 ]

Wat is mijn huis waard?

J. de Walstraat 23 in Bovensmilde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 373.252 (€ 2.939 per m²). Dit is een stijging van +14,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.484Sinds mei +1,2%
+€ 47.48212 maanden +14,6%
+€ 33.66712 mnd vs. NL +10,3%
J. de Walstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.252 voor J. de Walstraat 23 in Bovensmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. de Walstraat 23 in Bovensmilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.527. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 373.252.

Verwachte verkoopprijs J. de Walstraat 23
€ 379.527[ € 360.583 – € 398.539 ]
Verkoper houdt over€ 374.102−€ 5.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.268+€ 9.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

J. de Walstraat 23 in Bovensmilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.890 per m².

Verwachte vraagprijs J. de Walstraat 23
Onder gem. in buurt Bovensmilde-CentrumBoven gem.
€ 367.080[ € 348.726 – € 385.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.890[ € 2.746 – € 3.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovensmilde-Centrum
€ 379.500[ € 264.000 – € 499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. de Walstraat 23 adviseren wij in een bod van € 379.527, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 367.080 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.252+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.527+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.503+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. de Walstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 367.080 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. de Walstraat 23 in Bovensmilde bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 373.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. de Walstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.252
Verwachte verkoopprijs€ 379.527
Verwachte vraagprijs€ 367.080
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBovensmilde-Centrum→
PlaatsBovensmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovensmilde-Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (22%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bovensmilde-Centrum

Bovensmilde-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremstraat 18, 9421RW Bovensmilde
Bremstraat 18
1975 · 127 m²
€ 312.220
Straatbeeld van Kanaalweg 207, 9421TC Bovensmilde
Kanaalweg 207
1937 · 152 m²
€ 493.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.252 zit J. de Walstraat 23 in het middensegment van Bovensmilde-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over J. de Walstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. de Walstraat 23 in Bovensmilde.

Wat is J. de Walstraat 23 in Bovensmilde waard?
J. de Walstraat 23 in Bovensmilde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.252 (bandbreedte € 328.462 – € 418.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovensmilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van J. de Walstraat 23 in Bovensmilde?
De verwachte vraagprijs van J. de Walstraat 23 in Bovensmilde is in juni 2026 € 367.080 (bandbreedte € 348.726 – € 385.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.939.
Hoeveel moet ik overbieden op J. de Walstraat 23 in Bovensmilde?
Voor J. de Walstraat 23 adviseren wij een bod van € 379.527 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. de Walstraat 23 in Bovensmilde?
De geschatte bruto maandlasten van J. de Walstraat 23 in Bovensmilde bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. de Walstraat 23 in Bovensmilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. de Walstraat 23 in Bovensmilde is de afgelopen 12 maanden met +14,6% (+€ 47.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. de Walstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovensmilde-Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van J. de Walstraat 23 ligt rond € 373.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. de Walstraat 23?
Huishoudens in de buurt van J. de Walstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovensmilde-Centrum heeft 45% van de woningen zonnepanelen.