Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bremstraat 18, 9421RW Bovensmilde

Woningwaarde Bremstraat 18

9421RW Bovensmilde

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.800
+14,8%
[ € 277.024 – € 352.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.625[ € 294.144 – € 325.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.061[ € 303.851 – € 335.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremstraat 18 in Bovensmilde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 314.800 (€ 2.479 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.782Sinds juli +1,2%
+€ 40.69912 maanden +14,8%
+€ 31.01812 mnd vs. NL +11,3%
Bremstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.800 voor Bremstraat 18 in Bovensmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremstraat 18 in Bovensmilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.061. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 314.800.

Verwachte verkoopprijs Bremstraat 18
€ 320.061[ € 303.851 – € 335.834 ]
Verkoper houdt over€ 315.290−€ 4.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.612+€ 8.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bremstraat 18 in Bovensmilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.438 per m².

Verwachte vraagprijs Bremstraat 18
Onder gem. in buurt Bovensmilde-CentrumBoven gem.
€ 309.625[ € 294.144 – € 325.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.438[ € 2.316 – € 2.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovensmilde-Centrum
€ 414.800[ € 350.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremstraat 18 adviseren wij in een bod van € 320.061, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 309.625 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.800+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.061+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.064+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 309.625 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremstraat 18 in Bovensmilde bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 314.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 28
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.800
Verwachte verkoopprijs€ 320.061
Verwachte vraagprijs€ 309.625
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBovensmilde-Centrum→
PlaatsBovensmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovensmilde-Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bovensmilde-Centrum

Bovensmilde-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 22, 9421RP Bovensmilde
Rozenstraat 22
1975 · 134 m²
€ 353.982
Straatbeeld van J. de Walstraat 23, 9421PN Bovensmilde
J. de Walstraat 23
1957 · 127 m²
€ 376.336
Straatbeeld van Burgemeester Gerritsstraat 33, 9421PT Bovensmilde
Burgemeester Gerritsstraat 33
1967 · 100 m²
€ 238.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bremstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.800 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovensmilde-Centrum willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bremstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremstraat 18 in Bovensmilde.

Wat is Bremstraat 18 in Bovensmilde waard?
Bremstraat 18 in Bovensmilde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.800 (bandbreedte € 277.024 – € 352.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovensmilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bremstraat 18 in Bovensmilde?
De verwachte vraagprijs van Bremstraat 18 in Bovensmilde is in augustus 2026 € 309.625 (bandbreedte € 294.144 – € 325.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremstraat 18 in Bovensmilde?
Voor Bremstraat 18 adviseren wij een bod van € 320.061 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremstraat 18 in Bovensmilde?
De geschatte bruto maandlasten van Bremstraat 18 in Bovensmilde bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremstraat 18 in Bovensmilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremstraat 18 in Bovensmilde is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 40.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovensmilde-Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Bremstraat 18 ligt rond € 314.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Bremstraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovensmilde-Centrum heeft 45% van de woningen zonnepanelen.