Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rozenstraat 22, 9421RP Bovensmilde

Woningwaarde Rozenstraat 22

9421RP Bovensmilde

Te koop
134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.982
+14,8%
[ € 311.504 – € 396.460 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.728[ € 343.473 – € 379.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 22 in Bovensmilde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 353.982 (€ 2.642 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.253Sinds juli +1,2%
+€ 45.76512 maanden +14,8%
+€ 34.87912 mnd vs. NL +11,3%
Rozenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.982 voor Rozenstraat 22 in Bovensmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 22 in Bovensmilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.728. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 353.982.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 22
€ 359.728[ € 343.473 – € 379.627 ]
Verkoper houdt over€ 354.521−€ 5.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.073+€ 9.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.521

Wat is de vraagprijs?

Rozenstraat 22 in Bovensmilde staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.612 per m².

Vraagprijs Rozenstraat 22
Onder gem. in buurt Bovensmilde-CentrumBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.612[ € 2.481 – € 2.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovensmilde-Centrum
€ 414.800[ € 350.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 359.728, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.982+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.728+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.714+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 22 in Bovensmilde bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 353.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.982
Verwachte verkoopprijs€ 359.728
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBovensmilde-Centrum→
PlaatsBovensmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovensmilde-Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bovensmilde-Centrum

Bovensmilde-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremstraat 18, 9421RW Bovensmilde
Bremstraat 18
1975 · 127 m²
€ 314.800
Straatbeeld van J. de Walstraat 23, 9421PN Bovensmilde
J. de Walstraat 23
1957 · 127 m²
€ 376.336
Straatbeeld van Burgemeester Gerritsstraat 33, 9421PT Bovensmilde
Burgemeester Gerritsstraat 33
1967 · 100 m²
€ 238.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.982 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovensmilde-Centrum willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 22 in Bovensmilde.

Wat is Rozenstraat 22 in Bovensmilde waard?
Rozenstraat 22 in Bovensmilde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.982 (bandbreedte € 311.504 – € 396.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovensmilde-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Rozenstraat 22 in Bovensmilde?
Rozenstraat 22 in Bovensmilde staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 22 in Bovensmilde?
Voor Rozenstraat 22 adviseren wij een bod van € 359.728 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 22 in Bovensmilde?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 22 in Bovensmilde bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 22 in Bovensmilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 22 in Bovensmilde is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 45.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovensmilde-Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 22 ligt rond € 353.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovensmilde-Centrum heeft 45% van de woningen zonnepanelen.