Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Gerritsstraat 33, 9421PT Bovensmilde

Woningwaarde Burgemeester Gerritsstraat 33

9421PT Bovensmilde

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.737
+14,8%
[ € 210.089 – € 267.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.059[ € 222.356 – € 245.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.509[ € 231.250 – € 255.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Gerritsstraat 33 in Bovensmilde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 238.737 (€ 2.387 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.868Sinds juli +1,2%
+€ 30.86512 maanden +14,8%
+€ 23.52312 mnd vs. NL +11,3%
Burgemeester Gerritsstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.737 voor Burgemeester Gerritsstraat 33 in Bovensmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Gerritsstraat 33 in Bovensmilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.509. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 238.737.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Gerritsstraat 33
€ 243.509[ € 231.250 – € 255.592 ]
Verkoper houdt over€ 239.580−€ 3.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.529+€ 7.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Gerritsstraat 33 in Bovensmilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.341 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Gerritsstraat 33
Onder gem. in buurt Bovensmilde-CentrumBoven gem.
€ 234.059[ € 222.356 – € 245.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.341[ € 2.224 – € 2.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovensmilde-Centrum
€ 414.800[ € 350.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Gerritsstraat 33 adviseren wij in een bod van € 243.509, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 234.059 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.737+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.509+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.684+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Gerritsstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 234.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Gerritsstraat 33 in Bovensmilde bedragen € 1.254 per maand bij een woningwaarde van € 238.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.167
OZB€ 21
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Gerritsstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.737
Verwachte verkoopprijs€ 243.509
Verwachte vraagprijs€ 234.059
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBovensmilde-Centrum→
PlaatsBovensmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovensmilde-Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bovensmilde-Centrum

Bovensmilde-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremstraat 18, 9421RW Bovensmilde
Bremstraat 18
1975 · 127 m²
€ 314.800
Straatbeeld van J. de Walstraat 23, 9421PN Bovensmilde
J. de Walstraat 23
1957 · 127 m²
€ 376.336
Straatbeeld van Rozenstraat 22, 9421RP Bovensmilde
Rozenstraat 22
1975 · 134 m²
€ 353.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.737 is Burgemeester Gerritsstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Bovensmilde-Centrum. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Gerritsstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Gerritsstraat 33 in Bovensmilde.

Wat is Burgemeester Gerritsstraat 33 in Bovensmilde waard?
Burgemeester Gerritsstraat 33 in Bovensmilde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.737 (bandbreedte € 210.089 – € 267.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovensmilde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Gerritsstraat 33 in Bovensmilde?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Gerritsstraat 33 in Bovensmilde is in augustus 2026 € 234.059 (bandbreedte € 222.356 – € 245.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Gerritsstraat 33 in Bovensmilde?
Voor Burgemeester Gerritsstraat 33 adviseren wij een bod van € 243.509 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Gerritsstraat 33 in Bovensmilde?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Gerritsstraat 33 in Bovensmilde bedragen € 1.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.167 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Gerritsstraat 33 in Bovensmilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Gerritsstraat 33 in Bovensmilde is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 30.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Gerritsstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovensmilde-Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Gerritsstraat 33 ligt rond € 238.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Gerritsstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Gerritsstraat 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovensmilde-Centrum heeft 45% van de woningen zonnepanelen.