Woningwaarde Witterweg 22

9421PG Bovensmilde

105 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 3.853Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 404.514

+15,6%

[ € 355.972 – € 453.056 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 411.080[ € 390.640 – € 431.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Witterweg 22 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.514 (€ 3.853 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.860Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 54.61712 maanden +15,6%+15,6%

+€ 41.06212 mnd vs. NL +11,7%+11,7%

Witterweg 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.514 voor Witterweg 22 in Bovensmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witterweg 22 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 411.080. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 404.514.

Verwachte verkoopprijs Witterweg 22

€ 411.080[ € 390.640 – € 431.760 ]

Verkoper houdt over€ 405.308−€ 5.772 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 421.452+€ 10.372 kosten koper

Verkoopprijs€ 411.080

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.522

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 405.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witterweg 22 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.810 per m².

Verwachte vraagprijs Witterweg 22

Onder gem. in buurt Bovensmilde-CentrumBoven gem.

€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.810[ € 3.619 – € 4.000 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bovensmilde-Centrum

€ 374.800[ € 259.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witterweg 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 411.080, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.514+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 411.080+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 431.634+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witterweg 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witterweg 22 in Bovensmilde bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 404.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 605.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.081/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978

OZB€ 36

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.081

Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Witterweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte105 m²

Perceeloppervlakte1.093 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.514

Verwachte verkoopprijs€ 411.080

Verwachte vraagprijs€ 400.000

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBovensmilde-Centrum→

PlaatsBovensmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovensmilde-Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.730 kWh/jr)Elektriciteit(2.730 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.310 kWh/jr)Teruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (22%)

C (26%)

D (5%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Bovensmilde-Centrum

Bovensmilde-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km

Overstapstation8,5 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.514 ligt Witterweg 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bovensmilde-Centrum. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Witterweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witterweg 22 in Bovensmilde.

Wat is Witterweg 22 in Bovensmilde waard?

Witterweg 22 in Bovensmilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.514 (bandbreedte € 355.972 – € 453.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovensmilde-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Witterweg 22 in Bovensmilde?

De verwachte vraagprijs van Witterweg 22 in Bovensmilde is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.853.

Hoeveel moet ik overbieden op Witterweg 22 in Bovensmilde?

Voor Witterweg 22 adviseren wij een bod van € 411.080 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Witterweg 22 in Bovensmilde?

De geschatte bruto maandlasten van Witterweg 22 in Bovensmilde bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Witterweg 22 in Bovensmilde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Witterweg 22 in Bovensmilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 54.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witterweg 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovensmilde-Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Witterweg 22 ligt rond € 404.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Witterweg 22?

Huishoudens in de buurt van Witterweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovensmilde-Centrum heeft 45% van de woningen zonnepanelen.