Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanaalweg 128, 9421SV Bovensmilde

Woningwaarde Kanaalweg 128

9421SV Bovensmilde

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.464
+14,6%
[ € 282.888 – € 360.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.269[ € 300.456 – € 332.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.743[ € 310.371 – € 343.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 128 in Bovensmilde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 321.464 (€ 2.679 per m²). Dit is een stijging van +14,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.862Sinds mei +1,2%
+€ 40.89412 maanden +14,6%
+€ 28.99612 mnd vs. NL +10,3%
Kanaalweg 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.464 voor Kanaalweg 128 in Bovensmilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 128 in Bovensmilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.743. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 321.464.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 128
€ 326.743[ € 310.371 – € 343.041 ]
Verkoper houdt over€ 321.899−€ 4.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.428+€ 8.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 128 in Bovensmilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.636 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 128
Onder gem. in BovensmildeBoven gem.
€ 316.269[ € 300.456 – € 332.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.636[ € 2.504 – € 2.767 ]
Gem. vraagprijs in Bovensmilde
€ 438.750[ € 264.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 128 adviseren wij in een bod van € 326.743, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 316.269 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.464+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.743+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.080+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 128 zal in bij een vraagprijs van € 316.269 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 128 in Bovensmilde bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 321.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 161.000€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.572
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 128

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte566 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.464
Verwachte verkoopprijs€ 326.743
Verwachte vraagprijs€ 316.269
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBovensmilde-Zuid→
PlaatsBovensmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovensmilde-Zuid besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (4%)
D (24%)
E (12%)
F (8%)
G (20%)

Wonen in Bovensmilde-Zuid

Bovensmilde-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremstraat 18, 9421RW Bovensmilde
Bremstraat 18
1975 · 127 m²
€ 312.220
Straatbeeld van Floralaan 23, 9421NP Bovensmilde
Floralaan 23
1998 · 123 m²
€ 404.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.464 is Kanaalweg 128 een van de meer betaalbare woningen in Bovensmilde-Zuid. De waardestijging van +14,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 128 in Bovensmilde.

Wat is Kanaalweg 128 in Bovensmilde waard?
Kanaalweg 128 in Bovensmilde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.464 (bandbreedte € 282.888 – € 360.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovensmilde-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 128 in Bovensmilde?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 128 in Bovensmilde is in juni 2026 € 316.269 (bandbreedte € 300.456 – € 332.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 128 in Bovensmilde?
Voor Kanaalweg 128 adviseren wij een bod van € 326.743 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 128 in Bovensmilde?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 128 in Bovensmilde bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.572 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 128 in Bovensmilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 128 in Bovensmilde is de afgelopen 12 maanden met +14,6% (+€ 40.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovensmilde-Zuid is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 128 ligt rond € 321.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 128?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 128 besteden in juni 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovensmilde-Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.