Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Stuifzand binnen gemeente Midden-DrentheLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Stuifzand (in groen) toont binnen gemeente Midden-Drenthe (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Stuifzand

Plaats in gemeente Midden-Drenthe · 5 woningen

1930Bouwjaar
+14,6%Jaartrend
0Te koop
-12,1%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Stuifzand
Gemiddelde huizenprijs in Stuifzand
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 390.854
+14,6%
[ € 344.723 – € 427.045 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 379.289[ € 339.023 – € 421.030 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 385.028[ € 344.723 – € 427.045 ]

Huizenprijzen Stuifzand : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Stuifzand (gemeente Midden-Drenthe) bedraagt in juni 2026 € 390.854. Dit is een stijging van +14,6% ten opzichte van één jaar geleden. Stuifzand (gemeente Midden-Drenthe) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 4.696Sinds mei +1,2%
+€ 49.72112 maanden +14,6%
+€ 35.25512 mnd vs. NL +10,3%
Stuifzand
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Stuifzand?

In Stuifzand (gemeente Midden-Drenthe) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Stuifzand (gemeente Midden-Drenthe) bedraagt € 2.505 per m².

Is Stuifzand duur om te wonen?

Stuifzand (gemeente Midden-Drenthe) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 390.854 (€ 2.530 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 86.856 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Stuifzand
BetaalbaarDuur
€ 390.854[ € 350.519 – € 433.146 ]
Huizenprijs vs Nederland
26% lager[ € 390.854 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
Gelijk aan NL[ € 65.660 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Stuifzand?

In Stuifzand (gemeente Midden-Drenthe) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 379.289 (€ 2.431 per m²). Meer dan 60% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Stuifzand (gemeente Midden-Drenthe) is 80% koopwoning en 20% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Stuifzand
Nederland
Verdeling woningtype
Stuifzand
Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Stuifzand?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Stuifzand stegen tussen 2020 en 2022 met +44,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Stuifzand sneller groeit met +14,6%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Stuifzand in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Stuifzand betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebieden in Stuifzand

7928€ 390.854

Veelgestelde vragen over Stuifzand

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Stuifzand (gemeente Midden-Drenthe).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Stuifzand?
De gemiddelde huizenprijs in Stuifzand (gemeente Midden-Drenthe) ligt in juni 2026 op € 390.854. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.505 per m². Daarmee is Stuifzand betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +14,6% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Stuifzand?
De woningmarkt in Stuifzand (gemeente Midden-Drenthe) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 390.854, een stijging van +14,6% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Stuifzand?
In Stuifzand (gemeente Midden-Drenthe) wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 379.289 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 390.854. Er is beperkt overbod in Stuifzand, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Stuifzand?
De huizenprijzen in Stuifzand (gemeente Midden-Drenthe) zijn de afgelopen 12 maanden met +14,6% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 390.854.
Hoeveel inwoners heeft Stuifzand?
Stuifzand telt 14 inwoners en is daarmee een dorp in Drenthe. Stuifzand heeft 5 woningen. Stuifzand valt onder gemeente Midden-Drenthe.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Stuifzand?
Stuifzand valt onder gemeente Midden-Drenthe. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Midden-Drenthe: circa € 708 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 216/jaar), rioolheffing (€ 276/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 216/jaar). Dit komt neer op circa € 59 per maand.
Is Stuifzand duur om te wonen?
Stuifzand (gemeente Midden-Drenthe) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 390.854. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 86.856 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.