Huizenprijzen Smilde
Plaats in gemeente Midden-Drenthe · 2.340 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Smilde
Huizenprijzen Smilde : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Smilde (gemeente Midden-Drenthe) bedraagt in oktober 2026 € 416.250. Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden. Smilde (gemeente Midden-Drenthe) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Smilde
De huizenprijzen in Smilde verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.141 per m². De duurste buurten zijn Smilde-Centrum en Bovensmilde-Zuid met vierkante meterprijzen tot € 3.238 per m², terwijl buurten als Smilde-Zuid en Hoogersmilde-Noord goedkopere opties bieden.
| Bovensmilde-Zuid | € 490.534 | € 2.848 per m² | +18% |
| Hoogersmilde-Noord | € 503.127 | € 2.547 per m² | +21% |
| Smilde-Centrum | € 388.074 | € 3.238 per m² | -7% |
| Smilde-Noord | € 530.881 | € 2.745 per m² | +28% |
| Smilde-Zuid | € 466.352 | € 2.739 per m² | +12% |
Hoeveel wordt er overboden in Smilde?
In Smilde (gemeente Midden-Drenthe) wordt in oktober 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,9%. Smilde-Centrum kent met +3,1% het hoogste overbod, in Smilde-Noord ligt dit op +2,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Smilde (gemeente Midden-Drenthe) bedraagt € 2.911 per m².
- Smilde-Centrum+3,1%
- Smilde-Zuid+2,7%
- Bovensmilde-Zuid+2,6%
- Hoogersmilde-Noord+2,6%
- Smilde-Noord+2,5%
Is Smilde duur om te wonen?
Smilde (gemeente Midden-Drenthe) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 416.250 (€ 3.141 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 92.500 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Smilde?
In Smilde (gemeente Midden-Drenthe) staan in uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 404.462 (€ 2.828 per m²). Ruim 54% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Smilde (gemeente Midden-Drenthe) is 65% koopwoning en 32% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Smilde?
In staan er 11 woningen te koop in Smilde. Het woningtekort in Smilde bedraagt 30 woningen (1,4% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 4,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Smilde
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Smilde?
De huizenprijzen in Smilde stegen tussen 2020 en 2022 met +44,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Smilde sneller groeit met +15,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Smilde in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Smilde betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebied in Smilde
Veelgestelde vragen over Smilde
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Smilde (gemeente Midden-Drenthe).